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租賃合同未到期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),租賃合同沒(méi)到期拆遷怎么賠償

一、租賃合同沒(méi)到期拆遷怎么賠償?

行政拆遷沒(méi)有賠償金，征地單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人支付搬遷費(fèi)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，由地方政府規(guī)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、租賃合同沒(méi)到期遇拆遷可以提前解除合同嗎?

租賃合同沒(méi)到期遇拆遷可以提前解除合同，可以提前解除合同的情形包括：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

三、租賃合同拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議是否可以申請(qǐng)行政裁決?

租賃合同拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議可以申請(qǐng)行政裁決，被拆遷人申請(qǐng)行政裁決需要提供以下材料：

(一)裁決申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(四)申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

四、租賃合同拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的行政裁決書(shū)應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容?

(一)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況;

(二)爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由;

(三)裁決的依據(jù)、理由;

(四)根據(jù)行政裁決申請(qǐng)需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等;

(五)告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限;

(六)房屋拆遷管理部門(mén)的名稱(chēng)、裁決日期并加蓋公章;

行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。

由于行政征收是政府部門(mén)做出的決定，所以就算租賃合同沒(méi)有到期，雙方也只能提前終止租賃關(guān)系，因?yàn)樾姓魇諏?dǎo)致租賃合同提前終止的房東不承擔(dān)任何的違約責(zé)任，至于租賃合同沒(méi)到期拆遷怎么補(bǔ)償的這個(gè)問(wèn)題，承租人和出租人都要等政府的通知。