大連農村的拆遷補償標準,遼寧大連拆遷補償標準是怎樣的

一、遼寧大連拆遷補償標準是怎樣的?

1、遼寧大連的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數額為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷補償信息不一定會公開，如果存在以下情形就不會公開：

(1)公開其他被拆遷人的補償信息可能會危及公共安全、社會穩定;

(2)其他被拆遷人的補償信息涉及個人隱私，且由于其他被拆遷人數量眾多，無法實際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開。

二、作出房屋拆遷決定的政府，需要制定最低補償建筑面積標準嗎?

1、作出房屋拆遷決定的政府，需要制定最低補償建筑面積標準。

市、縣級人民政府應當制定最低補償建筑面積標準。征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于當地最低補償建筑面積且為被征收人唯一住房的，按不低于當地最低補償建筑面積的房屋價值進行補償。

2、因征收房屋造成停產停業，對被征收人給予停產停業損失補償的，應當符合下列條件：

(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經認定為合法建筑，且房屋用途為生產、經營性用房等非住宅房屋;

(2)有合法、有效的營業執照，且營業執照上載明的住所(經營場所)為被征收房屋;

(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

被征收房屋存在租賃關系，生產經營者不是被征收人的，依照其與被征收人的約定分配停產停業損失補償、室內裝飾裝修價值補償。

被拆遷方通常都是可以獲得補償金的，房屋征收部門與被征收人按照有關規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

三、自建房被拆遷可以獲得補償嗎?

1、自建房被拆遷可以獲得補償。

如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。

如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

2、農村房屋拆遷補償方式有貨幣補償、產權調換以及農民自建。

農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。下面分兩種情況討論：

(1)本村集體經濟組織尚有宅基地

此時可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅，其形式如下：

①宅基地土地所有權區位補償價給予補償。

②如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(2)本村集體經濟組織尚有農用地

這種情況下，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

大連地區各拆遷方最終可以獲得的補償金數額，需要結合遼寧大連拆遷補償標準確定，此類標準在制定的時候，必須要遵守當地相關拆遷補償政策的規定。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運網會匹配專業律師為您服務。

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文章來源參考：【頭條】大連農村的拆遷補償標準，大連農村的拆遷補償標準是多少錢

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投稿：祁煜爽

內容審核：石珊律師