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一、一般拆遷補償?shù)腻X多久到賬戶
一般房屋拆遷補償款項是在45個工作日左右到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆遷補償安置協(xié)議怎么寫
房屋拆遷安置補償合同的寫法為:
房屋拆遷安置補償合同應(yīng)當(dāng)寫明被拆除房屋的現(xiàn)狀、房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費、拆遷人與被拆遷人雙方的權(quán)利義務(wù)等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定,為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
三、拆遷補償款糾紛訴訟時效期多少
拆遷補償款糾紛訴訟時效期為六個月。我國法律規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
拆遷款一般簽字后四十五個工作日到賬。一般在拆遷協(xié)議書上規(guī)定了付款時間,如果沒有約定或者約定不明確的,應(yīng)當(dāng)要求及時付款,否則就不讓拆遷,拿到拆遷補償中的貨幣補償?shù)臅r間一般在拆遷補償協(xié)議簽字后,根據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的時間。
被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時,就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi),將拆遷補償款存入指定銀行,并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。拆除執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋,拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新,結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償,拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋,拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。
拆遷款簽字后的資金到賬時間有何規(guī)定?
拆遷款簽字后的資金到賬時間沒有固定的規(guī)定,具體時間會根據(jù)各地政策和程序的不同而有所差異。一般情況下,拆遷款簽字后,相關(guān)部門會進行審核和審批程序,包括核實簽字人身份、確認相關(guān)文件的完整性等。此過程可能需要一段時間,通常在數(shù)周到數(shù)個月之間。一旦審核通過,資金會被劃撥到指定的賬戶,然后根據(jù)銀行的處理時間,可能需要幾個工作日才能到賬。因此,拆遷款簽字后到賬的具體時間會受到多個因素的影響,建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或銀行了解具體的操作流程和時間預(yù)估。
拆遷款簽字后的到賬時間因地區(qū)政策和程序不同而有所差異。一般需要進行審核和審批程序,可能需要數(shù)周到數(shù)個月時間。資金將被劃撥到指定賬戶,然后根據(jù)銀行處理時間,可能需要幾個工作日到賬。建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或銀行了解具體操作流程和時間預(yù)估。
一、一般房屋拆遷款多久到賬
拆遷補償款在簽訂了拆遷補償協(xié)議后,在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)可以拿到。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷糾紛怎么解決
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。
2、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
3、行政訴訟
當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的,可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件,行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的,可進行行政復(fù)議,對復(fù)議不滿意的可依法進行行政訴訟。
4、補償協(xié)調(diào)裁決
對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
拆遷補償會在三個月內(nèi)到賬,需要由拆遷單位支付,在支付補償款的過程中出現(xiàn)糾紛,可以通過行政裁決的方式處理,也可以采用行政訴訟的方式解決。拆遷房屋之前,需要和房屋所有人達成一致意見,要訂立拆遷補償協(xié)議,要明確補償款的具體金額以及支付方法。
個人的房屋拆遷,拆遷單位需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的補償標準來支付拆遷補償款,拆遷補償款的支付時間在拆遷補償協(xié)議中有約定的,按照約定的時間支付,未約定的必須在拆遷前一次性支付給房屋所有人,如果房屋所有人對于拆遷補償?shù)臉藴视挟愖h,可以拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議。
1.拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
1、房屋補償費,
2、周轉(zhuǎn)補償費,
3、獎勵性補償費。
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:1、房屋補償費,2、周轉(zhuǎn)補償費,3、獎勵性補償費。
一、樓房房屋拆遷標準
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
二、商鋪拆遷補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3、貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
4、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。
5、拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
6、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋,用于拆遷安置。
8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
9、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
10、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
法律咨詢:
網(wǎng)友:房屋拆遷的補償問題有哪些?
律師:房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定。
房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度,按平方米單價計算。
周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。
獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,或主動放棄一些權(quán)利,如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。
簽了拆遷合同應(yīng)在施工拆遷之日前打款。具體如下:
1、拆遷補償款應(yīng)當(dāng)按照先補償、后征收的原則一次性支付到位,一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付;
2、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
拆遷款簽字后能否及時到賬,需要根據(jù)不同的情況而定。以下是一般情況下拆遷款到賬的流程:
1、簽約:在拆遷安置協(xié)議達成后,雙方需要進行簽約并辦理相關(guān)手續(xù),如提供身份證、房產(chǎn)證等證明材料。簽約后一般會開出一張拆遷補償?shù)闹被蛘咿D(zhuǎn)賬憑證;
2、審批:簽約后,相關(guān)部門需要對拆遷補償方案進行審批,審核通過后才能進行后續(xù)的操作。審批的時間因地區(qū)和政策而異,一般需要幾個工作日至數(shù)個月不等;
3、到賬:審批通過后,拆遷補償款會轉(zhuǎn)賬到受益人指定的銀行賬戶中。到賬時間因銀行不同而異,一般需要幾個工作日至數(shù)個工作日不等。
綜上所述,拆遷款能否及時到賬取決于簽約和審批的順利程度。如果簽約后審批時間過長,可能會導(dǎo)致拆遷補償未能及時到賬,因此需要及時咨詢相關(guān)部門了解審批進展情況。此外,簽約時應(yīng)注意核對拆遷補償金額、方式和時間等信息,確保自身權(quán)益得到保障。
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來源:頭條-蘇州拆遷款多久到賬戶上去的,蘇州拆遷款多久到賬戶上去的呢
投稿:明諾
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