股份公司拆遷補償標準,公司拆遷補償標準有哪些

說到公司拆遷補償標準，我們要注意，公司拆遷補償標準和房屋的拆遷補償是有一定的區別的，我們在進行補償的時候，不能單純和房屋的拆遷補償混為一談。

公司拆遷補償標準有哪些？

(一)房產價值賠償。

房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;

企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。

(二)設備設施賠償。

設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;

2、是沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告;

3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業實際損失差距較大。

(三)停產停業賠償。

停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。

(四)搬遷獎勵賠償。

搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

無形資產的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償的充分賠償來補充。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償

在進行公司拆遷補償的時候，主要是包括房產價值賠償、設備設施賠償、停產停業賠償以及搬遷獎勵賠償等方面的賠償，另外，如果是對房屋進行補償的話，應參照就近區位新建商品房的價格，不得低于它們的價格。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●股份公司拆遷補償標準是多少

●股份公司拆遷補償標準最新

●股份公司拆遷費分配

●股份公司拆遷補償標準文件

●公司拆遷股東能分到錢嗎

●公司拆遷補償款股東怎么分?

●公司拆遷股東

●拆遷股份分紅

●拆遷股權分配

●企業拆遷股東

●關于企業拆遷補償標準是什么意思

●關于企業拆遷補償標準是什么意思

●關于企業拆遷補償標準是什么法律規定

●企業拆遷補償標準出臺

●企業拆遷補償.∫拆遷必聽40講

●企業拆遷補償政策依據

●企業拆遷補償條例

●企業拆遷賠償范圍有哪些

●2021年企業拆遷賠償新政策文件

●企業拆遷法律規定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●離婚時對房屋拆遷補償如何分配?股份公司拆遷補償款如何分配：今日在線土地征收法律咨詢

●股份公司拆遷補償款如何分配給個人？股份公司拆遷補償款如何分配：今日在線強拆評估法律咨詢

●離婚時對房屋拆遷補償如何分配?股份公司拆遷補償款如何分配：今日在線補償標準法律咨詢

文章來源參考：【頭條】股份公司拆遷補償標準，股份公司拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：魏國宇

內容審核：趙明媛律師