城市拆遷房補償標準是多少,城市的房子拆遷,補償標準是什么,一、城市的房子拆遷,補償標準是什么作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征
一、城市的房子拆遷,補償標準是什么
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋與征收補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、城市的房子拆遷補償是多少
對于房屋拆遷貨幣補償額的計算方法，可以概括為以下公式:
房屋拆遷貨幣補償額=依照法律規定，合法取得并經營管理的特定房產估值+與房屋裝修及裝飾協商定制的補償金總合（或者是經過專業人士評估后所獲確定的裝飾裝修補償金價值）。
接下來我們來解讀一下房屋拆遷補償價差的計算方式:
該差價價值等于合法擁有并經營管理的特定房產估值+與室內裝修和裝飾協商定制的補償金總和（或由專業評估機構依法對裝飾裝修估值予以確認）-被拆遷方在調換產權時所選擇的新房屋的估值。
在此值得注意的是，如果房屋產權發生變更，則原被告雙方可能產生估值差異而產生補償差價。
此外，還有關于房屋拆遷安置費計算標準的計算方法:
房屋拆遷安置費=被拆遷方安置期間所需費用之和。
這包括被拆遷者的過渡期生活費用，租房費用以及其他相關費用等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
下達房屋征收指令的市級及縣級人民政府，會給予被征收人員相應的補償，包括但不限于以下幾個方面：第一，為被征收房屋所具有的價值提供補償；第二，補償由于征收該房屋而導致的設備搬遷、暫時安置的相關費用；第三，補償因收購房屋產生的生產與營業活動中斷的損失。為了確保被征收人能夠得到公平公正的對待，市級及縣級人民政府還應制定明確的補助與獎勵政策，以對被征收人員給予適當的經濟補助以及獎勵。
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投稿：嚴翔
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