沙區(qū)拆遷補償標準,惠州房屋征收多少錢一平方

一、惠州房屋征收多少錢一平方?

1、惠州房屋征收一平方米可能會補償幾萬元，具體的補償金額為以下補償項目相加，最后除以被征收房屋的面積：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，一般為市縣人民政府房屋征收補償辦公室。

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

被征收人為征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人、公房使用權(quán)人、未經(jīng)登記建筑所有權(quán)人等。

二、房屋征收流程是怎樣的?

房屋征收流程為確定征收范圍、擬定征收補償方案、調(diào)查登記公示、作出征收決定并公告等。

1、確定征收范圍，禁止建設(shè)和停辦各類手續(xù)

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

2、擬定征收補償方案：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、修改和聽證：市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案

4、社會穩(wěn)定風險評估

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

5、補償資金驗收

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

6、調(diào)查登記公示

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

7、對未經(jīng)登記建筑調(diào)查認定處理

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

8、作出征收決定并公告：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

被征收的房屋所有權(quán)可能屬于個人，也有可能屬于單位，不管房屋的所有權(quán)人具體是誰，在房屋被征收之前，拆遷方就需要支付拆遷補償款?，F(xiàn)行法規(guī)定了拆遷可能需要支付的項目，但是對于具體每平方米具體需要補償多少錢則并沒有明確的約定。

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投稿：華昭

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