杭州居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),杭州市老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

一、杭州市老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式有哪些

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。

2、如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

3、如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。

4、沒(méi)有仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

三、房屋拆遷的流程是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證

單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(2)、另一種情況是，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

5、拆遷實(shí)施階段

分以下幾種情況

(1)、拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

(2)、拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí)，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。

(3)、因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門(mén)提出了裁決申請(qǐng)，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。

(4)、房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門(mén)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(5)、房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

杭州市老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)還有人均收入來(lái)確定，在補(bǔ)償時(shí)除了有房屋的價(jià)值補(bǔ)償之外，還有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)也是會(huì)一并支付的，所以，在拆遷之前就需要由拆遷方與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，只有簽訂好了補(bǔ)償協(xié)議，并支付了補(bǔ)償費(fèi)才能實(shí)施拆遷行為。看完本篇文章內(nèi)容，如果沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問(wèn)題，會(huì)有專業(yè)律師為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●杭州居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●杭州居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●杭州居民拆遷政策

●杭州居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●杭州城區(qū)拆遷補(bǔ)償

●杭州拆遷戶賠償標(biāo)準(zhǔn)

●杭州市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年杭州拆遷補(bǔ)償

●2021年杭州拆遷政策

●杭州居民房拆遷

●2020年杭州市傷殘賠付標(biāo)準(zhǔn)

●2020年杭州市傷殘賠付標(biāo)準(zhǔn)

●杭州傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●杭州傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)2021

●杭州市傷殘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●杭州市車禍賠償標(biāo)準(zhǔn)

●杭州傷殘等級(jí)賠償標(biāo)準(zhǔn)

●杭州殘疾賠償金標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蕭山農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償平方，杭州市區(qū)宅基地拆遷補(bǔ)償政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拱墅區(qū)祥符拆遷補(bǔ)償辦法，杭州市拱墅區(qū)祥符派出所:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●杭州2021年房屋拆遷補(bǔ)償政策，2021年余杭區(qū)征遷計(jì)劃公布 法律問(wèn)題:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●杭州市城鎮(zhèn)居民拆遷補(bǔ)償辦法，杭州房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●杭州老小區(qū)房屋拆遷一般補(bǔ)償，杭州老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●杭氧宿舍拆遷補(bǔ)償辦法，杭州市余杭區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●杭州集體土地 居民 拆遷補(bǔ)償，集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●杭州市集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，杭州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●杭州市房屋拆遷補(bǔ)償辦法，杭州拆遷補(bǔ)償多少錢(qián):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●杭州集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，余杭區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●西湖區(qū)拆遷集體土地補(bǔ)償規(guī)定，杭州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●富陽(yáng)區(qū)拆遷安置補(bǔ)償辦法，杭州富陽(yáng)拆房賠償明細(xì)表:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●杭州余杭房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，杭州市余杭區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●杭州集體土地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，浙江杭州征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●杭州拆遷安置補(bǔ)償新辦法，浙江杭州拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●杭州集體土地拆遷裝修補(bǔ)償，杭州征用集體所有土地和房屋拆遷的補(bǔ)償條例是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●西溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，杭州交警違章處理有時(shí)間限制嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●杭州上城區(qū)集體土地拆遷補(bǔ)償，杭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是啥:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●下城區(qū)拆遷安置補(bǔ)償管理辦法，杭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●杭州本地拆遷戶有多少個(gè)人口(杭州本地拆遷戶有多少個(gè)人口數(shù)量)

文章來(lái)源參考：【頭條】杭州居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，杭州居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蕭一

內(nèi)容審核：王有銀律師