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拆遷補償標準2021邯鄲，邯鄲土地使用到2024年權(quán)限到期怎么辦:今日拆遷補償標準更新

拆遷補償標準2021邯鄲,邯鄲土地使用到2024年權(quán)限到期怎么辦

可以說每個人都知道我國的土地的所有權(quán)只歸國家和集體所有，所以說土地使用者如果擁有土地的使用權(quán)并不意味著土地使用者可以無限度的使用該土地。而且我國的土地也是有土地使用年限的，那么邯鄲土地使用到權(quán)限到期怎么辦呢？小編針對此問題為大家整理資料。

一、邯鄲土地使用到年權(quán)限到期怎么辦

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)的續(xù)期

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期

1、續(xù)期申請的提出

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。

2、續(xù)期申請的審批

土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應在合理期限內(nèi)，盡快作出答復，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。

3、續(xù)期的性質(zhì)

土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其唯一不同之處在于，對于土地使用權(quán)的續(xù)期申請，出讓人根據(jù)社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權(quán)出讓申請，出讓人并無此等義務。

通過本文我們可以知道，如果邯鄲土地使用權(quán)限到期當事人是可以辦理續(xù)期的申請的，但是當事人必須在土地使用權(quán)限期滿前一年就要提出續(xù)期申請。如果當事人沒有及時到辦理土地使用續(xù)期申請，那么國家在土地使用年限到期后將有可能收回土地。