#北京房子拆遷是按戶口本上的人頭算錢或者房子嗎？#

拆遷這個(gè)補(bǔ)償是個(gè)綜合因素。戶籍人口，房子的面積，房屋內(nèi)部設(shè)施（裝修等）都是考慮因素。所以根據(jù)你的說(shuō)法來(lái)說(shuō)，戶籍人口肯定計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的重要條件，通常按照人頭來(lái)算房子。

#拆遷是按戶頭分配還是按人頭分配？#

拆遷不是按人頭來(lái)分，是按你住房的面積來(lái)分的

#拆遷房是怎么分配的呢？#

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過(guò)程中，因增購(gòu)面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購(gòu)買的，二人對(duì)于增購(gòu)面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒(méi)有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

#我是上海虹口區(qū)這邊的，請(qǐng)問(wèn)拆遷費(fèi)是按戶口本上的人頭平均每人分，還是按面積分，還是按其他的分？#

上海拆遷是典型的“磚頭+人頭”就是說(shuō)按戶口人頭和面積，根據(jù)房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同予以分配。如果是商品房，那么面積補(bǔ)償占絕大多數(shù)，如果是使用權(quán)房，那么人頭占絕大多數(shù)。要注意的是，不管你的親戚是否實(shí)際居住在這個(gè)房子里，按照戶口分配的補(bǔ)償金，他是有份的。

#拆遷款只能由戶主拿,兒子,媳婦能分上嗎#

這個(gè)不一定。有的地方是按戶口人頭，這樣能算上兒子兒媳，孩子什么的都算，按戶人口給錢，一人一份。

#我是獨(dú)生子女，拆遷補(bǔ)償是按兩個(gè)人頭算嗎#

這本來(lái)對(duì)你們就不是很公平，如果有三套豈不是更虧，去協(xié)商吧，你們這種情況按人頭分不劃算，你們以前房子面積多少，不能太虧，肯定要兩套

#農(nóng)民拆遷費(fèi)是否可以截止。我們那是按人口分的。#

不可以。農(nóng)民的拆遷費(fèi)不論是否按人頭算，都是給農(nóng)民個(gè)人的，不能截留。若是農(nóng)民的土地征地安置費(fèi)，當(dāng)村集體有能力安置農(nóng)民時(shí)，村集體可以截留與安置能力相應(yīng)的部分，其他最多可截留20%。

#拆遷款應(yīng)該怎么分配呢？是按房產(chǎn)證上的名字平分嗎？如果侄女的名字是在老人去世后才加上的算數(shù)嗎？謝謝#

一、拆遷款可以是按照原房產(chǎn)證上的名字和份額進(jìn)行劃分的。二、房產(chǎn)證上，有三個(gè)名字，應(yīng)該還標(biāo)明了各自所占的產(chǎn)權(quán)份額，比如50%，20%，30%，按這個(gè)比值分，不按人頭分。三關(guān)于產(chǎn)權(quán)情況的猜測(cè)由于是公婆遺產(chǎn)繼承的，所以公婆去世后，哥哥和弟弟各占50%的繼承權(quán)，繼承過(guò)戶后應(yīng)該是各占50%的份額。 或者公婆有指定遺囑繼承，這個(gè)你老公應(yīng)該記得清楚到底是怎么分的。如果以上二人繼承的情況，添加侄女的名字會(huì)出現(xiàn)，也就是哥哥把自己50%的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，贈(zèng)送給女兒，比如50%分成30%和20%，把30%給女兒，自己占20%，原則上共有產(chǎn)權(quán)的變更是需要所有人都簽字的，但家庭內(nèi)部或者當(dāng)?shù)貢?huì)有簡(jiǎn)易程序，造成部分不知情。如果是50%、30%、20%的分割，對(duì)你老公的權(quán)力沒(méi)有影響。如果比例嚴(yán)重縮減到三分之一，可以追溯上一次變更的情況，是否存在惡意侵占，如果有事實(shí)證據(jù)，可以起訴法院追討產(chǎn)權(quán)和拆遷賠償權(quán)。以上是個(gè)人意見(jiàn)。希望對(duì)你有幫助。

#房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分嗎，補(bǔ)償方式是什么#

房屋拆遷不是按照戶口來(lái)分、是按照房子的平方和人頭數(shù)來(lái)賠償?shù)摹ｎI(lǐng)取補(bǔ)償款的必須是本地戶口可以領(lǐng)取。外地戶口不能領(lǐng)取補(bǔ)償。

#房屋拆遷未婚女兒能分到安置房嗎#

全國(guó)對(duì)于拆遷沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償價(jià)格，但是一般來(lái)講，對(duì)于房屋拆遷的，補(bǔ)償計(jì)算方法，有的是按照房屋面積乘以相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的補(bǔ)償金額或者是房屋置換的面積，有的是按照人頭來(lái)計(jì)算安置面積。所以主要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策是什么，如果按人口算，一般戶口本上有的都算，比如一家五口人的話，每個(gè)人能分40平，那么這一家就會(huì)得到200平的安置房。但如果是以房屋本身來(lái)置換的話，比如拆遷政策是拆一還一，原來(lái)的房屋是300平，那么得到的安置房也是300平，這就與人口或者是是否未婚已婚沒(méi)有關(guān)系。

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投稿：談芷嘉

內(nèi)容審核：路洋律師