拆遷時公房補償標準,公房拆遷賠償標準是什么

一、公房拆遷賠償標準是什么？

1、這沒有一個固定金額，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅泶_定，公房拆遷是政府給的補償，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應(yīng)該怎么補償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補償部分。

2、給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

3、因為公有租賃房屋承租人和共同居住人(同住人)對該房屋都具有同等的居住使用權(quán)，在該房屋拆遷時，拆遷人要解決的也是房屋內(nèi)原有居住人口的權(quán)益。

4、因此，公房拆遷時，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。

二、城市房屋拆遷怎么估價？

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

公房拆遷只要本人擁有房子的所有權(quán)，那么就可以獲得相應(yīng)的補償，對于補償?shù)臉藴蕰凑崭鱾€城市的生活質(zhì)量和平均收入來進行確定，在實施拆遷行為時也需要與被拆遷方協(xié)商好，只有協(xié)商清楚了之后才能簽訂補償協(xié)議，這樣才不會因拆遷的行為而產(chǎn)生不必要的糾紛。

無論是對何種類型的房屋予以拆遷的時候，都需要由行政機關(guān)支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償金，但是經(jīng)濟補償金的數(shù)額是不確定的，因為不同類型的房屋所對應(yīng)的征收補償標準是不同的，在確定征收補償金的時候，首先需要確定被征收的房屋的性質(zhì)。

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文章來源參考：【頭條】拆遷時公房補償標準，拆遷時公房補償標準是什么

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投稿：尹書雯

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