杭州市拆遷分房條例規(guī)定，北京圣運律師事務(wù)所為您整理杭州市拆遷分房條例規(guī)定的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●杭州市拆遷分房條例規(guī)定是什么●杭州市拆遷分房條例規(guī)定文件●杭州拆遷分房政策。
一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準。 1，可以是按戶分配安置房； 2，也可以按人頭來分配安置房。 二，拆遷居住房屋補償（供參考）： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。 （2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置： （一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償； （二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 （4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標準執(zhí)行。 （5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補償基準價為基本依據(jù)。根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理條例》：第二十六條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞剑緱l例另有規(guī)定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補償基準價為基本依據(jù)，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為評估時點，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批準，并在每年3月底和9月底前公布。擴展資料：杭州商品房拆遷賠償?shù)姆椒ǎ?、公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2、商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理條例
<杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例>第十七條 拆遷私有住宅用房,實行遷建安置或者調(diào)產(chǎn)安置。遷建安置是指由拆遷人按被拆除房屋重置價格結(jié)合成新對被拆遷人予以補償,并提供遷建用地的有關(guān)費用,由村民委員會負責(zé)按有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù),在規(guī)劃確定的農(nóng)居點復(fù)建多層住宅進行安置;調(diào)產(chǎn)安置是指以拆遷人統(tǒng)一建造的多層成套住宅用房,作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房,安置被拆遷人。 第十八條 拆遷私有住宅用房實行遷建安置的,其安置住房的建筑面積標準按下列規(guī)定執(zhí)行: (一)六人以上戶不得超過二百四十平方米; (二)四至五人戶不得超過二百平方米; (三)三人以下戶不得超過一百三十五平方米。 在農(nóng)居點內(nèi)安置被拆遷人的,當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后十五日內(nèi),確定具體安置方案。 另外，你最好看一看你們村里張貼的拆遷公司，看一看上面的具體規(guī)定，如果對該拆遷補償公告內(nèi)容不服，可以向政府主管部門申請裁決。
杭州經(jīng)濟適用房申請條件 一、銷售、準入原則 購買經(jīng)濟適用住房，必須同時具備下列條件： （一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）； （二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶； （三）申請家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ； （四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ) 。 二、申請家庭工資總收入的核定 申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準。 （一）申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。 （二）申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構(gòu)的，加蓋單位公章。 （三）申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。 三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍 申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。 （一）取消原經(jīng)濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標準，調(diào)整為按申請人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標準。 （二）下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍： 1 、承租的公有住房； 2 、已購買的房改房； 3 、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準）等； 4 、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房； 5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房； 6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房； 7 、已交易出售的所有住房。 四、享受供應(yīng)標準及面積確認 （一）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟適用住房建筑面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應(yīng)標準；小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應(yīng)標準；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米。 （二）現(xiàn)有住房面積確認方法： 1 、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。 如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。 2 、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細則申請條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含蕭山、余杭區(qū)）的一方可申請購買經(jīng)濟適用住房。 五、購買時的價格結(jié)算方法和計算公式 經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。 （一）價格結(jié)算方法 購買面積在核準面積以內(nèi)部分，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經(jīng)濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核準。 （二）價格計算公式 購房款＝（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟適用住房價格＋（已有住房建筑面積 + 實際購買的經(jīng)濟適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準）×經(jīng)濟適用住房商品價 六、售房對象申請、認定、銷售流程 （一）申請、認定 申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為 15 天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內(nèi)會同房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭住
杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補償辦法為規(guī)范杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評估行為，合理確定各類房屋的補償價格，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。一、房屋拆遷補償總金額由房屋補償金額、房屋裝修補償金額和附屬物補償金額等組成。二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權(quán)屬來源證明文件記載為準。權(quán)屬來源證明文件未記載相關(guān)面積的，或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬來源證明文件的，由原審批機關(guān)或者有權(quán)審批的其他機關(guān)依法認定。三、房屋補償金額為房屋補償總分與分值之積。房屋補償總分由房屋分項補償基準分經(jīng)房屋主體分項調(diào)整后結(jié)合房屋補償面積和成新計算。房屋補償金額除以房屋補償面積即為房屋重置價格。四、房屋裝修補償金額為房屋裝修補償總分與分值之積。房屋裝修補償總分由房屋裝修補償基準分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補償面積計算。五、附屬物補償金額為附屬物補償總分與分值之積。附屬物補償總分由附屬物補償基準分結(jié)合相應(yīng)土地面積計算。六、上述補償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展水平由市土地行政主管部門報請市政府適時進行調(diào)整。七、新建房屋的重置價格（安置結(jié)算價格），按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、為鼓勵被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎勵。拆遷人在拆遷前應(yīng)明確獎勵的條件和標準，并報區(qū)政府備案。九、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣（市）可根據(jù)本辦法參照執(zhí)行。十、本辦法自2009年4月1日起實施。
肯定有補償?shù)摹?/p>
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。 3、具體情況應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行。拆遷的賠償標準依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邽闇省?/p>
如果已經(jīng)分戶分家了，在拆遷時自然的就可以按原來分過家了的情況分了啊。
1、宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：一、按照人口來安置，二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為權(quán)利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。4、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得。
杭州市撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)登記發(fā)證暫行規(guī)定 [發(fā)布單位]:杭州市 [發(fā)布文號]:杭政辦〔2004〕22號 [發(fā)布日期]:2004-12-20 [生效日期]:2004-12-20 [失效日期]:0000-00-00 [發(fā)布單位]:杭州市 杭州市撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)登記發(fā)證暫行規(guī)定 (杭政辦〔2004〕22號) 各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 《杭州市撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)登記發(fā)證暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 杭州市人民政府辦公廳 二○○四年十二月二十日 杭州市撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)登記發(fā)證暫行規(guī)定 為順利開展我市撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作，切實保障房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)市政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。 一、凡撤村建居國有土地范圍內(nèi)實施的農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓建設(shè)項目均適用本規(guī)定。 二、本規(guī)定所稱的權(quán)利申請人指依照相關(guān)規(guī)定入住農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋的自然人。 本規(guī)定所稱的農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋是指由各區(qū)政府(管委會)設(shè)立的推行多層公寓建設(shè)管理中心(以下簡稱建管中心)集中申報建設(shè)的農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋(含高層、小高層建筑)，及根據(jù)本地實際進行城市建設(shè)時由建設(shè)單位依照市委、市政府《關(guān)于擴大撤村(鄉(xiāng)鎮(zhèn))建居(街)改革試點推行農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓建設(shè)的意見》(市委〔2001〕29號)中“人均40+10平方米予以安置”規(guī)定建設(shè)的農(nóng)轉(zhuǎn)非居民拆遷安置用房。 三、撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓用地性質(zhì)屬行政劃撥，房屋所有權(quán)權(quán)屬性質(zhì)為“私有”性質(zhì)，房屋所有權(quán)證附頁欄內(nèi)注記“農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓”。 四、根據(jù)“誰建設(shè)，誰領(lǐng)證”的原則，建管中心(建設(shè)單位)應(yīng)按照規(guī)定向登記機關(guān)提交相關(guān)證件、證明等材料，并提出農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)登記申請。撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)登記發(fā)證實施以下程序： (一)核對安置人員資格。 (二)由建管中心(建設(shè)單位)辦理初始登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 (三)權(quán)利申請人辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 權(quán)利申請人可以委托區(qū)建管中心(建設(shè)單位)代為申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 五、建管中心(建設(shè)單位)在農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓竣工后進行安置前，應(yīng)會同鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處將安置人員名單造冊、填寫安置房屋確認表后報市房改辦，并報所在區(qū)政府核查。經(jīng)核查符合農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓安置資格的人員方可予以安置，并將相關(guān)安置資料報市房管局、市城中村改造辦公室備案。 六、申請房屋所有權(quán)初始登記的建管中心(建設(shè)單位)應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提供以下證明材料： (一)杭州市房屋所有權(quán)登記申請表。 (二)建管中心(建設(shè)單位)營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(校驗原件)。 (三)立項批復(fù)(校驗原件)。 (四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件、附圖)或雜項建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附圖)原件。 (五)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證、工程質(zhì)量備案表。 (六)國有土地使用證復(fù)印件(校驗原件)。 (七)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(校驗原件)。 (八)施工許可證復(fù)印件(校驗原件)。 (九)杭州市物業(yè)維修基金和物業(yè)管理用房確認單原件。 (十)杭州市建委住宅區(qū)配套公建項目合同履行確認書。 (十一)杭州市人防辦人防確認紅線圖原件(指有地下室工程的建筑)。 (十二)杭州市房產(chǎn)測繪成果原件。 (十三)建管中心(建設(shè)單位)委托單位經(jīng)辦人辦理的書面委托書原件及受委托人的身份證復(fù)印件(校驗原件)。 (十四)登記機關(guān)認為有必要提交的其他證明材料。 建管中心(建設(shè)單位)未按規(guī)定提交齊備的文件材料，或未能及時補辦相關(guān)手續(xù)的，登記機關(guān)不予登記。 七、建管中心(建設(shè)單位)名稱等發(fā)生變更的，根據(jù)撤村建居工作的原則，在建管中心(建設(shè)單位)提交相關(guān)證明后，再辦理變更登記。 八、有下列情形的，建管中心(建設(shè)單位)應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列證明材料： (一)建管中心(建設(shè)單位)的名稱、經(jīng)濟性質(zhì)等發(fā)生變更的，應(yīng)提交上級主管機關(guān)同意變更的文件或證明。 (二)如遇行政區(qū)域調(diào)整所涉及的單位名稱、行政歸屬等發(fā)生變化，建管中心(建設(shè)單位)應(yīng)出具書面具結(jié)證明材料。 (三)農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓的地名、門牌發(fā)生變化的，應(yīng)提交市或所在區(qū)地名辦出具的門牌證明復(fù)印件(校驗原件)。 (四)其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)收取的證明材料。 九、建管中心(建設(shè)單位)應(yīng)嚴格按照有關(guān)部門批準的規(guī)模、性質(zhì)進行農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓建設(shè)。確有特殊情況造成下列情形的，建管中心(建設(shè)單位)應(yīng)當(dāng)補辦相關(guān)手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料： (一)房屋實際狀況與規(guī)劃許可證批建情況不符的，建管中心(建設(shè)單位)應(yīng)到規(guī)劃管理部門補辦相關(guān)手續(xù)，提交規(guī)劃管理部門批準同意的相關(guān)證明材料。 (二)房屋實測建筑面積超過規(guī)劃管理部門批準建設(shè)的建筑面積的，其允許超建面積范圍標準按照市政府辦公廳《關(guān)于建設(shè)項目建筑面積確認和超建面積處理的若干意見》(杭政辦函〔2004〕174號)執(zhí)行。 (三)房屋實際用途不符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》許可的，建管中心(建設(shè)單位)應(yīng)征得原審批機關(guān)同意，并提交相關(guān)證明。 (四)同一幢農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋中包含住宅部分和非住宅部分，建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件、附圖)上未標明各部分批建面積的，建管中心(建設(shè)單位)應(yīng)到規(guī)劃管理部門補辦手續(xù)，明確其批建面積后再申請房產(chǎn)登記。 (五)登記機關(guān)依據(jù)法律法規(guī)認為其他應(yīng)當(dāng)補辦、補交相關(guān)證明材料的情形。 十、在建管中心(建設(shè)單位)申請初始登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)權(quán)利申請人應(yīng)當(dāng)及時提供相關(guān)證明資料，到登記機關(guān)辦理私有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 十一、權(quán)利人申請撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： (一)杭州市房屋所有權(quán)登記申請表。 (二)權(quán)利申請人夫妻雙方的身份證明及婚姻證明復(fù)印件(校驗原件)。 (三)權(quán)利申請人作為安置人員的資格證明。 (四)建管中心(建設(shè)單位)出具的農(nóng)轉(zhuǎn)居安置協(xié)議證明原件。 (五)安置房屋確認表原件(須經(jīng)市房改辦、各區(qū)政府蓋章確認)。(六)安置房屋的房屋所有權(quán)證原件。 (七)安置房屋的購房付款憑證復(fù)印件(校驗原件)。 (八)登記機關(guān)認為有必要提交的其他證明材料。 權(quán)利申請人未按規(guī)定提交齊備的材料文件，或未能及時補辦相關(guān)手續(xù)的，登記機關(guān)不予登記。 十二、夫妻共有的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》。 十三、農(nóng)轉(zhuǎn)居的安置房屋面積標準按市委〔2001〕29號文件規(guī)定執(zhí)行。屬城中村改造項目中的農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓安置用房，安置面積標準按照市委辦公廳、市政府辦公廳《關(guān)于繼續(xù)深入開展撤村建居與城中村改造的實施意見》(市委辦〔2004〕5號)執(zhí)行，其中享受“超出人均50平方米的原農(nóng)居合法批準面積，經(jīng)審核批準后可增加安置面積指標”政策的安置面積，需在房屋所有權(quán)證附記欄內(nèi)標注“該部分面積為使用權(quán)”字樣。 安置用房因自然間不可分割而使總安置面積超出安置面積標準的，按戶(指原居住在一幢農(nóng)居內(nèi)的所有人口為一戶)計算，原則上每戶不得超過10平方米建筑面積。 十四、權(quán)利申請人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納物業(yè)維修基金、房屋轉(zhuǎn)移契稅。物業(yè)維修基金按照《杭州市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、契稅繳納標準按市財政局農(nóng)稅征收管理局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十五、撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)登記發(fā)證收費標準、房產(chǎn)測繪收費標準、代理費標準，按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十六、登記機關(guān)如認為確有必要，有權(quán)對申請農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓房屋所有權(quán)登記發(fā)證的房屋進行調(diào)查、公告等行政審查工作，建管中心(建設(shè)單位)、權(quán)利申請人或其委托人、代理人應(yīng)予以配合、協(xié)助，不得虛報、瞞報真實情況，不得阻撓工作人員開展工作。 申請房屋所有權(quán)登記發(fā)證過程中，建管中心(建設(shè)單位)、相關(guān)職能部門應(yīng)如實申報、按規(guī)定辦理，不得亂開政策口子。如有違規(guī)操作，一經(jīng)查實，予以嚴肅查處。 被安置人員、權(quán)利申請人如虛報、瞞報真實情況，或阻撓相關(guān)工作人員開展工作，一經(jīng)查實，取消本戶安置資格或申請登記發(fā)證權(quán)利。 十七、非撤村建居村實施多層公寓建設(shè)，申請房屋所有權(quán)登記發(fā)證的，參照本暫行規(guī)定執(zhí)行。本暫行規(guī)定發(fā)布后，市政府有關(guān)農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓建設(shè)管理政策如有調(diào)整，從其規(guī)定。
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來源：頭條-杭州市拆遷分房條例規(guī)定，杭州市拆遷分房條例規(guī)定最新
投稿：梁盈
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