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園區(qū)拆遷房屋補償標準，蘇州高新區(qū)征地補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

發(fā)布時間：
2024-10-11 09:24:04
作者：
圣運律師
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園區(qū)拆遷房屋補償標準,蘇州高新區(qū)征地補償標準有哪些,蘇州作為江蘇經(jīng)濟發(fā)展的排頭兵，對于江蘇的經(jīng)濟發(fā)展有著重要的作用，對于區(qū)域經(jīng)濟的形成也有著不小的推動，但是在新的發(fā)展時期，蘇州與全國其他各地的發(fā)展也存在相同的境遇，那就是土地資源的短缺，解決

園區(qū)拆遷房屋補償標準，蘇州高新區(qū)征地補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

園區(qū)拆遷房屋補償標準,蘇州高新區(qū)征地補償標準有哪些

蘇州作為江蘇經(jīng)濟發(fā)展的排頭兵，對于江蘇的經(jīng)濟發(fā)展有著重要的作用，對于區(qū)域經(jīng)濟的形成也有著不小的推動，但是在新的發(fā)展時期，蘇州與全國其他各地的發(fā)展也存在相同的境遇，那就是土地資源的短缺，解決的辦法就是征地重新規(guī)劃，那么，蘇州高新區(qū)征地補償標準有哪些呢?

蘇州高新區(qū)征地補償標準

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

搬遷補償費、臨時安置補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)葮藴室约捌渌嘘P(guān)補助和獎勵標準，由市、縣級人民政府另行制定后公布。

第二十八條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十九條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

第三十條因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第三十一條被征收房屋分為住宅和非住宅兩類，以房屋所有權(quán)證記載的設(shè)計用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認定。房屋所有權(quán)證未記載的，以房屋檔案記載的用途認定。

非住宅分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房兩類，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認定。具體分類由房屋征收部門另行公布。

第三十二條住宅改作非住宅使用的，按照《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十條規(guī)定認定。

非商業(yè)用房改作商業(yè)用房使用的，應(yīng)當(dāng)報請規(guī)劃部門批準;涉及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。未經(jīng)批準擅自改變的，仍按原用途認定。

不予認定住宅改作非住宅和非商業(yè)改作商業(yè)用房的，但實際有合法經(jīng)營者的，對持有效營業(yè)執(zhí)照的，可補償搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失等費用。租賃經(jīng)營的，需提供有效租賃合同。

第三十三條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)按照住房保障有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障，被征收人可以不參加社會輪候。

第三十四條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

被征收房屋的合法面積認定、計戶規(guī)則，租賃房屋、落實政策房屋的補償，基本居住需求保障，安置房過渡期限等規(guī)定由房屋征收部門另行制定。

第三十五條被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎勵。

第三十六條被征收人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向自行過渡的被征收人或者房屋承租人，支付臨時安置補償費。

第三十七條安置房的規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)當(dāng)征求房屋征收部門的意見，安置房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計規(guī)范，滿足交付就能入住使用的基本功能。市土地儲備中心負責(zé)城區(qū)安置房的組織建設(shè)、計劃、供應(yīng)和銷售等管理工作。具體辦法另行制定。

第三十八條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)設(shè)置固定場所，公開房源的地理位置、小區(qū)布置圖、房屋的單體平面圖及樓層的方格示意圖、安置房價格等內(nèi)容，供購房人了解和自由選擇。

第三十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人或者房屋承租人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)訂立補償協(xié)議。征收補償協(xié)議書應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一文本格式。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第四十條房屋征收部門與被征收人或者房屋承租人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報請政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

補償決定報批程序，由市、縣級人民政府另行規(guī)定。

第四十一條被征收人或者房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定確定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十二條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋征收補償檔案制度，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計部門對房屋征收補償費用和使用情況的審計結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布。

綜上所述，我們可以了解到蘇州高新區(qū)征地補償標準的具體內(nèi)容，對于征地補償?shù)膯栴}來說，全國各地的標準都存在較大的差異，因此當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)自己的經(jīng)濟補償不如其他省份的時候，不要過于情緒化，如果補償存在問題，可以向有關(guān)部門進行維權(quán)。