新蓋樓房拆遷補償標準,新房屋拆遷補償標準是什么

一、新房屋拆遷補償標準是什么?

新房屋拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格和房屋的建筑面積確定。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、房屋拆遷補償計算方式是什么?

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

在我們現實生活當中對于一個新建的房屋進行拆遷，那肯定是需要進行一定的補償的，而且補償是需要考慮到房屋的折舊程度，還有就是房屋的結構以及房屋的市場評估的價格，一般都是會委托第三方的鑒定機構對此進行鑒定，然后確定最終的市場評估的價格，并且完成最終的補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●新蓋樓房拆遷補償標準是多少

●新蓋樓房拆遷補償標準文件

●新蓋的房子拆遷了怎么賠償

●新蓋樓房拆遷補償標準表

●新建房拆遷怎么補償

●新蓋的房子拆遷

●新建房拆遷

●新造的房子拆遷怎么算

●新蓋房和舊房拆遷區別

●建新房拆舊房的法律依據是什么

●浙江農村拆遷補償標準是什么樣的

●浙江農村拆遷補償標準是什么樣的

●浙江農村拆遷補償標準明細2021

●浙江省農村拆遷補償標準

●浙江省農村拆遷標準

●浙江農村房屋拆遷補償標準

●浙江省農村房屋拆遷賠償

●浙江農村拆房補償標準2021多少錢一平方

●2020年浙江農村拆房賠償價格表

●浙江農村拆遷安置

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●集體土地產權房拆遷補償，集體產權樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●城里房子拆遷補償標準，樓房拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●樓房拆遷補償標準政策，2024年公路建設征地拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●集體土地建筑物拆遷補償，集體產權樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●廣州樓房拆遷補償標準，廣州宅基地拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●集體土地拆遷有房屋補償嗎，集體產權樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷400平方能換幾套樓房(400平拆遷可以拆幾套房)

●多層商品樓房拆遷補償標準，多層樓房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷商品樓補償標準，樓房拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●集體土地上房屋拆遷補償，集體產權樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地上的房屋拆遷補償，集體產權樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●淄博樓房拆遷怎么補償，淄博市最新城市拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●農村二層樓房拆遷補償價，農村宅基地蓋二層如何補償:今日樓房拆遷補償更新

●青島市大產權樓房拆遷補償，上海大產權房屋拆遷補償最簡單三個步驟:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷補償如何計算，樓房拆遷怎么補償，房屋拆遷補償計算標準又是怎樣的:今日樓房拆遷補償更新

●北京樓房拆遷補償標準農家樂，2024農村房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●樓房拆遷補償分為幾部分，樓房拆遷應該怎么補償補償標準是怎樣:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷會怎么補償，樓房拆遷應該怎么補償補償標準是怎樣:今日樓房拆遷補償更新

●洛陽市區樓房拆遷補償標準，洛陽拆遷補償標準明細表:今日樓房拆遷補償更新

●山西長治樓房拆遷怎么補償，山西長治拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】新蓋樓房拆遷補償標準，新蓋樓房拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：禹晴曉

內容審核：黎雪雁律師