東郊農(nóng)村拆遷補償標準,正常房屋被納入舊房改造，補償?shù)停趺淳S權(quán)

　　一、正常房屋被納入舊房改造，補償?shù)停趺淳S權(quán)?

　　依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，正常房屋納入舊房進行改造的，如果補償太低的，被征收人可以提出復議，也可以提起行政訴訟。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

　　被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

　　第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

　　二、 舊房改造補償包括什么

　　1.首先，在舊房改造補償?shù)臅r候，其實這是根據(jù)不同地區(qū)、不同經(jīng)濟和發(fā)展情況不同，還有其舊房改造補償政策也是不同的。但是小編這次講解的是某農(nóng)村的舊房改造補償政策，僅供參考。

　　2.接下來說說，如果之前農(nóng)村的居民用地的性質(zhì)要變動的話，我們就要向村(居)委會提出申請，還有然后再通過街道辦事處同意，其市國土局審核后，但是再報備給市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)就好。

　　3.其實在改造的時候，要根據(jù)國家相關(guān)政策，其合法的住宅建筑占地面積是按1：1進行安置補償?shù)模€有拆除房屋限額內(nèi)面積要按農(nóng)村私人建房有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。那么如果有超過最高限額部分，就要根據(jù)相關(guān)規(guī)定以國有土地出讓方式供地。

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投稿：平怡悅

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