銅梁區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)人頭費,征收國有土地2024年房屋拆遷人頭費怎么算

一、征收國有土地房屋拆遷人頭費怎么算?

法律沒有規(guī)定過房屋拆遷有人頭費，房屋拆遷補償金包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、房屋拆遷前的準(zhǔn)備工作有哪些?

1、調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。

一般情況下征收國有土地沒有房屋拆遷人頭費，整體程度上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)跟家里有幾口人并無直接關(guān)系。如果需要對房屋同住人進行安置，在公布房屋拆遷決定之前，會有政府部門的工作人員對被拆遷人的家庭成員數(shù)進行調(diào)查登記，補償政策雖然不是法定的，但各地方政府會公布本地的補償政策。

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文章來源參考：【頭條】銅梁區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)人頭費，2021年銅梁區(qū)拆遷補償政策

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投稿：錢澤

內(nèi)容審核：馮興元教授