養(yǎng)殖廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè),養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償按什么計算

一、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償按什么計算

1、按照拆遷收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍支付土地補(bǔ)償費(fèi);

2、按照最低補(bǔ)償建筑成本價支付場房補(bǔ)償費(fèi);

3、按照前三年均收入衡量停產(chǎn)停業(yè)損失乘以停產(chǎn)停業(yè)期限支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi);

4、按照搬遷各種設(shè)備、動物、生活用品所需支付合理搬遷費(fèi);

5、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些

(1)土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有;

(2)養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補(bǔ)償金額;

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

(4)設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。

(5)禽畜出清補(bǔ)償，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。

三、養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進(jìn)行的

對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機(jī)構(gòu)、評估前準(zhǔn)備、評估資料分析、進(jìn)行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。

養(yǎng)殖場拆遷可以獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)的補(bǔ)償、搬遷的補(bǔ)償、人員安置的費(fèi)用和房屋的賠償費(fèi)等，拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用需要在拆遷前一次性支付給被拆遷方，如果拆遷方拖欠拆遷款不發(fā)放，被拆遷人可以通過法律途經(jīng)處理。

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投稿：華雨

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