老牌的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

我國房屋拆遷的補(bǔ)償方式分為產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式。

一、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按拆遷時(shí)的市場價(jià)格確定。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。各縣市也會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償:房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：臨時(shí)安置費(fèi)支付12個(gè)月。

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目:對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

通過以上介紹我們發(fā)現(xiàn)我國的征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式，至于哪一種方式更合適，每個(gè)家庭的實(shí)際情況不同，在選擇補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候還是要根據(jù)自身情況而定，如果遇到此類問題自己難以抉擇，不妨找專業(yè)的律師幫你分析比較，最終選擇更有利自己的補(bǔ)償方式。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢圣運(yùn)黃石律師！

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投稿：彭晨

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