廣州福利公租房拆遷補償標準,公租房的拆遷補償標準是怎樣的

一、公租房的拆遷補償標準是怎樣的?

1、公租房被拆遷，被拆遷方可能會獲得十幾萬元的補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償款、安置房屋歸被拆遷人所有。

被拆遷人應當負責安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應的補償或安置的，可向法院起訴主張自己的權(quán)利。

3、拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。

由拆遷人將特種支票送達被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。綜合上面所說的，舊城改造在拆遷的時候就會涉及到很多的補償，而且不同的拆遷情形所涉及到的內(nèi)容就會不一樣，但只要合理、合法得到拆遷者的認可，那么一般就不會引起各種矛盾，所以，拆遷都是有法律依據(jù)的，一定要按流程來進行。

二、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生糾紛的原因有哪些?

1、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)劑糾紛的原因包括一方不履行約定等。

常見不履行約定的情形包括，拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。

2、以下情形出現(xiàn)后，也有可能會引發(fā)糾紛：

(1)被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。

(2)過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房而引發(fā)的糾紛。

(3)無效拆遷補償安置合同糾紛。

(4)房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設過程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置而引發(fā)的糾紛。

三、單位的房屋被拆遷，可以獲得哪些補償項目?

單位的房屋若是被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾百萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加：

1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補償;

這是房屋拆遷補償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。

2、臨時安置補助費;

拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

3、搬遷補助費;

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補助標準計算。但如果是拆遷人負責搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。

拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費還包括：設備搬遷、安裝的費用以及無法恢復使用的設備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

4、搬遷獎勵;

目前許多地方都對此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。

5、停產(chǎn)停業(yè)補償;

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

公租房被拆遷的情形，房屋的所有者、使用者通常都可以獲得補償金。通常情形下房屋的所有權(quán)人可以獲得的補償數(shù)額比使用權(quán)人多。如果對公租房的拆遷補償標準存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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文章來源參考：【頭條】廣州福利公租房拆遷補償標準，廣州福利公租房拆遷補償標準文件

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投稿：嚴依依

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