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淮安市2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

發(fā)布時間：
2024-09-26 13:53:49
作者：
圣運律師
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淮安市2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),隨著中國社會發(fā)展和城市化進(jìn)程的逐步推進(jìn)，對農(nóng)村土地的使用面積逐漸擴(kuò)大，很多農(nóng)村住房都需要拆遷，因為對相關(guān)條例的不熟悉，引發(fā)了很多社會問題，例如史上最強(qiáng)釘子戶等等。不同地區(qū)的農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)

淮安市2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

淮安市2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

隨著中國社會發(fā)展和城市化進(jìn)程的逐步推進(jìn)，對農(nóng)村土地的使用面積逐漸擴(kuò)大，很多農(nóng)村住房都需要拆遷，因為對相關(guān)條例的不熟悉，引發(fā)了很多社會問題，例如史上最強(qiáng)釘子戶等等。不同地區(qū)的農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)不同，今天圣運主要為您介紹江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。

江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：

1、江蘇省房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

2、江蘇省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

3、江蘇省停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、江蘇省拆遷補(bǔ)助和獎勵

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

5、江蘇省停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

6、江蘇省拆遷補(bǔ)助和獎勵

二、拆遷貨幣補(bǔ)償方式：

1、房屋價值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。

2、臨時安置費和搬遷費

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補(bǔ)償項目

對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

(1)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(2)農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī) 進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項目：

1、宅基地補(bǔ)償費;

2、房屋補(bǔ)償費及裝修費;

3、安置費和搬遷費;

4、困難補(bǔ)助和獎勵;

5、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償;

6、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

知道正確的農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，在賠償時可以有效的維護(hù)自己的權(quán)益，使自己的權(quán)益得到保證，也可以盡量避免因為拆遷款不同而引發(fā)的流血事故和釘子戶的產(chǎn)生，還可以防止有關(guān)官員中飽私囊，貪污犯罪，防止更多的人被蒙在鼓里，丟失了自己的權(quán)益。給大家準(zhǔn)備的江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律知識，希望對大家有所幫助。如果您還想了解更多法律信息，可以咨詢我們圣運網(wǎng)站的專業(yè)律師來為您解答。