#土地有糾紛要怎樣處理#

土地有糾紛的處理方法：

1、協(xié)商。因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；

2、調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；

3、仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機構(gòu)申請仲裁；

4、訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

土地確權(quán)的六大基本原則：

1、承包的用地面積小于實際用地面積的情況以實際情況為標(biāo)準(zhǔn)；

2、已被合法占用并拿到補償?shù)耐恋刂苯訌拇_權(quán)登記的土地面積上減出來；

3、無法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán)，比如：荒廢已久的土地就不計算在內(nèi)了；

4、用作公益用地的情況處理，什么叫做公益地呢如：村組內(nèi)所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學(xué)校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地。其中處理分為兩點：已辦理征用手續(xù)并給與補償?shù)模辉谟嬋氤邪匚聪硎芤淮涡匝a償?shù)模园丛r(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記，在到戶清冊備注欄中注明情況；

5、二輪承包后村里又有調(diào)整過土地的，這個處理方法是在不違背政策的前提下，由村民組織實行民主協(xié)商解決，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證；

6、未獲得審批而先出行建設(shè)改變用途的，一律不予進行確權(quán)處理。

綜上所述，土地糾紛也是一種比較常見的糾紛，對于土地糾紛來說，我們在處理土地糾紛的時候，要按照土地糾紛的一個處理的流程去處理，否則很有可能使土地糾紛擴大化。

土地糾紛處理方法及確權(quán)原則，關(guān)鍵在于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟，以及明確承包面積、公益用地、二輪承包等規(guī)定。

#土地糾紛問題怎么處理#

1．協(xié)商解決

當(dāng)事人可以協(xié)商解決所發(fā)生的土地糾紛，根據(jù)協(xié)商的結(jié)果簽訂協(xié)議。

2．政府處理

如果當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以找當(dāng)?shù)卣鉀Q當(dāng)事人之間的糾紛。

如果是單位糾紛的，由縣級以上政府進行處理；如果是個人之間或者個人與單位之間的爭議地，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3．法院起訴

政府無法處理，或者對政府處理不服的，在接到處理決定之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

#土地糾紛的概念及分類#

簡介

當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征：①主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間;使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。④土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清;②實地面積與批準(zhǔn)面積不一致;③用地手續(xù)不完備;④有關(guān)補償、安置等措施未落實;⑤國家政策體制變動;⑥土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂;⑦農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。

2土地糾紛的分類

土地糾紛按其爭議的內(nèi)容不同，可分為三類：

(1)土地確權(quán)糾紛。此類糾紛是指因不同主體間就土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的歸屬或界線等問題產(chǎn)生異議而引發(fā)的爭議糾紛。非農(nóng)業(yè)戶口和未分到地的農(nóng)業(yè)戶口.

(2)土地侵權(quán)糾紛。此類糾紛是指因?qū)λ艘岩婪ㄈ〉玫耐恋厮袡?quán)或使用權(quán)構(gòu)成侵害，侵權(quán)人與被侵權(quán)人之間引發(fā)的爭議糾紛。

(3)土地行政爭議。此類糾紛是指因相對人對土地行政主管機關(guān)或人民政府作出的土地行政處罰等具體行政行為不服而引起的爭議糾紛。

#土地糾紛如何解決#

土地糾紛解決方法如下：

1、協(xié)商，因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；

2、調(diào)解，當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；

3、仲裁，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機構(gòu)申請仲裁；

4、訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

對申請人提出的土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理的申請，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進行審查，并在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。認為應(yīng)當(dāng)受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送被申請人。被申請人應(yīng)當(dāng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料。認為不應(yīng)當(dāng)受理的，應(yīng)當(dāng)及時擬定不予受理建議書，報同級人民政府作出不予受理決定。

當(dāng)事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在規(guī)定的時間內(nèi)，當(dāng)事人既不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。在土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理過程中，國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，由其所在單位或者其上級機關(guān)依法給予行政處分。

土地糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟，同時，申請人可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人的選擇將直接影響糾紛解決及其法律效力。

#如何處理土地糾紛#

處理土地糾紛的方法如下：

1、當(dāng)事人之間可以通過協(xié)商解決土地糾紛；

2、協(xié)商不成時，可以向人民政府申請?zhí)幚恚扇嗣裾鞒鎏幚頉Q定；

3、對人民政府的處理決定不服的，可以在規(guī)定時間內(nèi)向人民法院提起訴訟；

4、也可以選擇向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府申請調(diào)解，或向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁解決糾紛。

土地糾紛的法律依據(jù)：

1、《中華人民共和國土地管理法》：規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及土地的征用、分配和管理等方面的法律規(guī)定；

2、《中華人民共和國民法典》：明確了土地使用權(quán)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的條件和程序；

3、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：涉及土地使用規(guī)劃和控制，對土地使用的規(guī)劃有具體規(guī)定；

4、《中華人民共和國行政訴訟法》：為土地糾紛提供了行政復(fù)議和行政訴訟的途徑；

5、《中華人民共和國民事訴訟法》：規(guī)定了民事糾紛的訴訟程序，土地糾紛作為民事糾紛的一種，適用該法律規(guī)定的訴訟程序。

綜上所述，處理土地糾紛的方法包括協(xié)商解決、向人民政府申請?zhí)幚怼⑾蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟以及向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府申請調(diào)解或向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁解決糾紛。

處理土地糾紛方法包括協(xié)商、政府處理、訴訟和調(diào)解。法律依據(jù)包括土地管理法、民法典等。

#關(guān)于土地的糾紛如何處理？#

土地的糾紛處理具體如下：

1、當(dāng)事人可以到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求解決；

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請，受理機關(guān)對受理的宅基地土地糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無效的作出處理決定；

3、當(dāng)事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

#土地糾紛有什么分類及其解決途徑是什么#

分為四類分別是：土地確權(quán)糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營糾紛；土地行政爭議。

解決途徑如下：

1．土地確權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提請人民政府作出確權(quán)處理。

2．土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處。

3．土地承包經(jīng)營糾紛。當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

4．土地行政爭議，按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。

#土地權(quán)屬糾紛如何處理#

土地權(quán)屬糾紛處理方式如下：

1、爭議發(fā)生后先由當(dāng)事人之間協(xié)商解決；

2、當(dāng)事人協(xié)商不成時由人民政府處理；

3、當(dāng)事人尋求司法救濟。

非法買賣土地具體行為表現(xiàn)：

1、以租代征。通過“以租代征”擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，是近年來凸現(xiàn)的一種違法新形式，是一種嚴重的土地違法行為。所謂“以租代征”，即未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批手續(xù)，通過租用或占用農(nóng)民集體農(nóng)用土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模的土地違法行為；“以租代征”這種行為的實質(zhì)違反了土地用途管制制度，未經(jīng)法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，在規(guī)劃、計劃之外非法擴大建設(shè)用地規(guī)模，同時逃避了繳納有關(guān)稅費、履行耕地占補平衡的法定義務(wù)。這種行為會嚴重沖擊用途管制等土地管理的基本制度，影響國家實現(xiàn)宏觀調(diào)控政策的落實和耕地保護的目標(biāo)；

2、非法轉(zhuǎn)讓集體土地。按照現(xiàn)行土地法律法規(guī)，農(nóng)村集體土地所有的土地使用權(quán)，除因依法使用集體土地的企業(yè)由于破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓外，不允許轉(zhuǎn)讓（包括出租）用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。若違反了上述法律規(guī)定，就屬于非法轉(zhuǎn)讓集體土地。非法轉(zhuǎn)讓的具體形式，除買賣外，還有其他一些形式，如以買賣房屋連同土地買賣，以土地入股聯(lián)辦企業(yè)名義轉(zhuǎn)讓土地等形式；其主體是享有集體土地所有權(quán)、使用權(quán)的農(nóng)村集體，多為村委會或者村干部。這種非法轉(zhuǎn)讓集體土地的行為會造成集體耕地資源減少，人地矛盾進一步加劇；

3、非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)。劃撥土地，是指國家給用地單位無償提供的土地。劃撥土地不能直接進入土地流轉(zhuǎn)市場，如進入市場，要依法補辦出讓手續(xù)并且補交出讓金后才能進行。將國家無償提供的劃撥土地使用權(quán)，擅自轉(zhuǎn)讓或者以其他方式隱形交易，如以買賣房屋名義轉(zhuǎn)讓土地，或以土地使用權(quán)入股聯(lián)辦企業(yè)分紅，或聯(lián)建住宅分成等，都為法律所禁止；

4、非法轉(zhuǎn)讓出讓土地。非法轉(zhuǎn)讓出讓土地主要是指行為人在以出讓方式取得土地使用權(quán)后，未按照出讓合同的約定對土地進行投資開發(fā)即將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。按照土地管理法規(guī)的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)后，再行轉(zhuǎn)讓，必須要按規(guī)定對土地進行相應(yīng)的投資開發(fā)之后才能進行。不進行任何投資開發(fā)即加價轉(zhuǎn)讓，是典型的炒賣土地行為，屬于非法轉(zhuǎn)讓、出讓土地的行為。

綜上所述，土地權(quán)屬爭議由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，由縣級以上國土資源行政主管部門負責(zé)調(diào)查和處理，需要作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府處理。縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構(gòu)或者人員負責(zé)辦理爭議案件有關(guān)事宜。

土地權(quán)屬糾紛應(yīng)先協(xié)商解決，無法達成一致需尋求政府或司法救濟。非法行為包括以租代征和非法轉(zhuǎn)讓集體土地。

#土地糾紛有哪些分類及其解決途徑#

土地糾紛按其爭議的內(nèi)容不同，可分為四類：

(1)土地確權(quán)糾紛。此類糾紛是指因不同主體間就土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的歸屬或界限等問題產(chǎn)生異議而引發(fā)的爭議糾紛。

(2)土地侵權(quán)糾紛。此類糾紛是指因?qū)λ艘岩婪ㄈ〉玫耐恋厮袡?quán)或使用權(quán)構(gòu)成侵害，侵權(quán)人與被侵權(quán)人之間引發(fā)的爭議糾紛。

(3)土地承包經(jīng)營糾紛。此類糾紛是指因土地承包經(jīng)營發(fā)生的糾紛。包括發(fā)包人與承包人之間、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部不同成員(承包戶)之間，本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員與外村承包戶之間因土地承包經(jīng)營發(fā)生的各類糾紛。

(4)土地行政爭議。此類糾紛是指因相對人對土地行政主管機關(guān)或人民政府作出的土地行政處罰等具體行政行為不服而引起的爭議糾紛。

2.土地糾紛的解決途徑

不同類型的土地糾紛依不同途徑解決：

(1)土地確權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提請人民政府作出確權(quán)處理。未經(jīng)人民政府作出確權(quán)處理，當(dāng)事人直接提起訴訟的，人民法院不予受理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

(2)土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

(3)土地承包經(jīng)營糾紛。當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

(4)土地行政爭議，按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。

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來源：臨律-土地糾紛，土地糾紛最有利的證據(jù)