國家菜市場拆遷補償標準,濮陽市企業拆遷賠償標準

在濮陽市，企業家因為城市發展而面對自家企業被拆的問題，估計最關心的就是國家到底可以賠償自己多少和這期間，自己又需要注意一些什么了。下面圣運小編就將有關濮陽市企業拆遷賠償標準的規定羅列出來，給大伙參考參考。

企業拆遷賠償項目主要有：

一、房產價值賠償。

房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;

企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估

有限公司評估價值為參考值。

二、設備設施賠償。

設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

但是設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;

2、是沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告;

3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項

目評估,但評估價值與企業實際損失差距較大。

三、停產停業賠償。

1、停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一

半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。

2、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。

四、基于拆遷政策發生的獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的。

以上，就是圣運小編對濮陽市企業拆遷賠償標準的相關整理。因為這只是大體的規定，具體的相關內容，還需以當地下發的文件為主。但是在面對企業被拆問題時，如果認為自己的合法利益被侵犯，可以授權當地律師與相關部門協商，若協商無果，可以對其提起訴訟，以保全自己的合法利益。

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投稿：方雪

內容審核：趙雪玲律師