合肥市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),福州農(nóng)村拆遷都賠償那么多嗎，政策是什么

福州農(nóng)村拆遷工作都是按照福州市政府出臺(tái)的政策實(shí)行的，福州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償對(duì)符合條件的人都是一樣的，都是那么多。

福州市政府頒布的《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行)》政策

一、住宅房屋補(bǔ)償貨幣

集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式有2種：貨幣補(bǔ)償或房屋安置。

對(duì)于非住宅房屋，由于涉及到工業(yè)、商業(yè)、辦公用房等多種類型，情況復(fù)雜，主要采取貨幣補(bǔ)償方式。

貨幣補(bǔ)償，將確認(rèn)的被拆遷房屋合法面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)折算成貨幣，由被拆遷人自行購(gòu)買安置。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由房屋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)和舊房補(bǔ)償單價(jià)組成。

房屋安置，是指以合法建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)合家庭成員情況就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型進(jìn)行安置。實(shí)行房屋安置的，應(yīng)依照上述貨幣補(bǔ)償?shù)囊?guī)定計(jì)算出被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，并與所安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)清差價(jià)。

二、11種情況人員可享基本面積保護(hù)政策

《規(guī)定》明確，在拆遷范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)房屋或2004年10月26日前建造的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，符合享受基本面積保護(hù)政策的被拆遷人，在協(xié)商期內(nèi)搬遷且在本市范圍內(nèi)無(wú)其他處住房的，人均建筑面積不足45平方米的補(bǔ)足45平方米進(jìn)行安置。45平方米安置部分給予房屋區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和拆遷安置人口補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置人口補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際確定。 符合以下條件的拆遷戶才能享受基本面積保護(hù)政策：

1、戶籍在本村，在1984年第一輪或1998年第二輪土地承包時(shí)有資格承包本村土地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社成員(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)經(jīng)合成員);

2、戶籍在本村，父母雙方或一方為本村農(nóng)經(jīng)合成員的常住人員;

3、戶籍在本村，與本村農(nóng)經(jīng)合成員結(jié)婚且在本村生活的常住人員;

4、戶籍在本村，由農(nóng)經(jīng)合成員依法收養(yǎng)落戶的常住人員;

5、戶籍在本村，因政策性移民落戶的常住人員;

6、原戶籍在本村，因應(yīng)征入伍的現(xiàn)役義務(wù)兵和符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的士官;

7、原戶籍在本村，父母雙方或一方為農(nóng)經(jīng)合成員，因就讀遷出的大、中專在校學(xué)生及戶口外掛的中小學(xué)生;

8、原戶籍在本村，因被判徒刑的服刑人員;

9、原戶籍在本村，父母雙方或一方為農(nóng)經(jīng)合成員，因就學(xué)遷出，現(xiàn)已畢業(yè)且戶口在本市的，在本市沒(méi)有其他福利性住房(沒(méi)有他處公有住房使用權(quán)、沒(méi)有已購(gòu)公房、沒(méi)有將已購(gòu)公房出售、沒(méi)有獲得過(guò)住房貨幣補(bǔ)貼、沒(méi)有享受過(guò)拆遷補(bǔ)償安置)的常住人員;

10、原戶籍在本村，因征地等原因就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、在本市范圍內(nèi)無(wú)其他住房的常住人員;

11、符合法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定的其他人員; 　 享受基本面積保護(hù)政策的安置人口，必須按照規(guī)定的相關(guān)流程予以確認(rèn)。符合條件者將進(jìn)行公示，個(gè)別情況復(fù)雜或者確認(rèn)有爭(zhēng)議的，由區(qū)政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)處理。 無(wú)產(chǎn)權(quán)房依據(jù)航拍圖 分4種情形補(bǔ)償安置

三、對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的規(guī)定

對(duì)于無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，將以福州市勘測(cè)院歷年的航拍圖記錄的房屋狀況和建造時(shí)間為確認(rèn)依據(jù)，分4種情形進(jìn)行補(bǔ)償安置：

1、屬1984年1月5日國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效前建設(shè)的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，房屋使用人能提供地契、建設(shè)用地證明、建房納稅記錄或衛(wèi)星航拍影像圖等有效原始證明材料的，按原房屋建筑面積給予確認(rèn)和補(bǔ)償安置。

2、屬1984年1月5日國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日福州市《關(guān)于加強(qiáng)違法占地建設(shè)查處工作及責(zé)任追究的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》出臺(tái)前建設(shè)的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，按不同結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償;

3、屬2004年10月26日至2006年8月26日《福州市人民政府關(guān)于清理整治違法建設(shè)的通告》出臺(tái)前建設(shè)的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)結(jié)合成新的50%給予拆除工作費(fèi)用補(bǔ)貼;

4、屬2006年8月26日后建設(shè)的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，一律不予補(bǔ)償。在拆遷期限內(nèi)自行拆除的，安排30至50元/平方米的拆除工作費(fèi)用或自行拆除補(bǔ)貼;

此外，屬1984年1月5日至2004年10月26日間建造的按重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臒o(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，扣除已結(jié)合人口進(jìn)行安置的面積，每平方米另給予增加200元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)2004年10月26日至2006年8月26日間建造的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，每平方米另給予100元的自行搬遷獎(jiǎng)勵(lì);享受上述搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的協(xié)商期限最長(zhǎng)為2個(gè)月，超過(guò)協(xié)商期限仍拒絕搬遷的不得享受上述搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

看了上述的內(nèi)容，大家知道了福州農(nóng)村拆遷都賠償那么多嘛。拆遷之前拆遷辦會(huì)給每個(gè)村民下發(fā)拆遷補(bǔ)償文件的，具體補(bǔ)償都是按照文件的內(nèi)容給的，并不是由拆遷人員自主決定的，不是說(shuō)工作人員和誰(shuí)關(guān)系好等就能多拿到一些補(bǔ)償款。如果在拆遷的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償也文件里說(shuō)的不一樣可以向其上級(jí)部門舉報(bào)。

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投稿：秦玲

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