拆遷每人房屋補償標準,共有房屋的拆遷補償怎么分割

在拆遷過程中，有拆遷個人房屋的現(xiàn)象，也有拆遷共有房屋的現(xiàn)象。那么，共有房屋的拆遷補償怎么分割？共有房屋的拆遷補償應該注意哪些問題？共有房屋的拆遷補償具體怎么規(guī)定的？

共有房屋的拆遷補償怎么分割：

共有是指某項財產(chǎn)由兩個以上的權利主體共同享有所有權。房屋共有在實際生活中非常普遍。對共有房屋的拆遷補償，依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。各共有人在內(nèi)容一致的情況下按其協(xié)議對共有房屋的補償安置進行處理。應根據(jù)不同情況采取不同的處理辦法：

1、確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務;共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務。對于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共有關系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關系終止后，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，推定平均分割其份額。在實踐中，房屋拆遷補償中，共有人要求不一致時可推定共有關系終止，但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關系。

在這里需要注意的問題是，對于共有房屋，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應當認定為共同共有，推定平均分割份額。

2、分別進行拆遷補償。確定各共有人的共有份額后，對要求房屋產(chǎn)權調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準實行產(chǎn)權調(diào)換;對要求貨幣補償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準實行貨幣補償。但要求產(chǎn)權調(diào)換房屋共有人在同等條件下有權優(yōu)先購買要求貨幣補償?shù)墓灿腥怂碛械姆蓊~。即要求產(chǎn)權調(diào)換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產(chǎn)權調(diào)換。同時對要求貨幣補償?shù)牟糠止灿腥艘韵喈斢诜课莶疬w貨幣補償?shù)膬r格進行補償，取得全部被拆遷房屋的產(chǎn)權。

圣運小編為您整理有關共有房屋的拆遷補償怎么分割的問題。在您遇到共有房屋的拆遷補償時，希望你可以根據(jù)相關規(guī)定來操作，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷每人房屋補償標準是多少

●拆遷每人房屋補償標準一樣嗎

●拆遷每人補償多少平方

●拆遷每人房屋補償標準是多少錢

●房屋拆遷每人多少平方

●拆遷每人多少錢

●拆遷房屋補償比例

●拆遷補償款一個人多少錢

●拆遷房屋補償標準2021

●拆遷房屋賠償多少錢一平方

●2021重慶拆遷按人頭費補償嗎

●2021重慶拆遷按人頭費補償嗎

●拆房賠償人頭費30萬重慶

●重慶征地補償人頭費是多少

●重慶征地人頭費

●重慶市榮昌區(qū)農(nóng)村拆遷人頭費

●重慶動遷按人頭還是按面積

●重慶農(nóng)村拆遷戶頭費

●2021年重慶拆遷賠償標準

●重慶拆房賠償人頭費

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷房除換樓房外有哪些補償，拆遷安置房屋補償標準是怎樣的:今日樓房拆遷補償更新

●村中耕地拆遷補償標準，評估農(nóng)村拆遷補償?shù)臉藴视心男?今日拆遷補償標準更新

●南陽市房屋拆遷補償最新標準，南陽市征地補償標準最新 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●在北京的農(nóng)村拆遷補償標準，云南省農(nóng)村征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●宅基地補償標準是什么,農(nóng)村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哈爾濱樓房拆遷補償條例，哈爾濱拆遷企業(yè)最高補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●60歲拆遷補償標準，拆遷補償十五年的退休工資是多少錢:今日拆遷補償標準更新

●六線城市拆遷補償標準，2024廠房搬遷補償價格標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●武威城市樓房拆遷補償多少錢，武威拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●青島樓房拆遷怎么補償?shù)模鄭u市房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●2023年最新農(nóng)村宅基地征收補償政策,農(nóng)村宅基地征收補償標準2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北侖樓房拆遷補償，北侖拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●蓮池拆遷補償標準，2024年福州拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●日照樓房拆遷多少倍補償，2023日照市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●荒地征收補償標準2018拆遷，征收土地國家標準多少錢一畝:今日拆遷補償標準更新

●南通市通州區(qū)拆遷補償規(guī)定 ?,南通市通州區(qū)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償平米標準2017，拆遷補償最低標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●開州拆遷補償標準2020，四川省2024年征地補償標唯是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●市區(qū)樓房拆遷補償，樓房拆遷補償標準明細2021:今日樓房拆遷補償更新

●清遠市拆遷補償標準規(guī)定，廣東征地補償標準2024年是如何規(guī)定的:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】拆遷每人房屋補償標準，拆遷每人房屋補償標準一樣嗎

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成雪盈

內(nèi)容審核：劉超律師