農(nóng)村臨時板房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),國家拆除板房有賠償嗎

一、國家拆除板房有賠償嗎？

板房建起來基本都是活動板房。這類建筑只要是合法建筑，在房屋拆遷的實際過程中也可以獲得經(jīng)濟補償。評估板的價值時，還會對使用面積進行測量和鑒定。在拿到板房價值評估結(jié)果后，被拆遷人如果對結(jié)果有異議，也可以啟動司法程序維護自己的合法權(quán)益。另外，板房拆遷時，被拆遷人可以主張相應(yīng)的安置補償費。

板房是否屬于違章建筑，主要看其建造時是否經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，是否有合法的產(chǎn)權(quán)證。如果板房是私搭亂建，很可能被判定為違章建筑。違法建筑被依法拆除后，違法方得不到任何經(jīng)濟補償，甚至可能被罰款。日常生活中，如果要搭建活動板房，必須事先經(jīng)過相關(guān)部門的審批，辦理相關(guān)法律手續(xù)。一旦構(gòu)成違法建設(shè)，很可能造成巨大的經(jīng)濟損失。

房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

其實只要被拆遷的房屋不是違章建筑或者是超期的臨時建筑的，那么在行政機關(guān)實施拆遷行為之后，行政相對人都是可以請求行政機關(guān)向自己支付一筆經(jīng)濟補償金的，但是經(jīng)濟補償金的數(shù)額沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn)，因為不同房屋被拆遷之后所造成的實際損失是不同的。

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文章來源參考：【頭條】農(nóng)村臨時板房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村臨時板房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：潘思然

內(nèi)容審核：張曙光教授