鄲城縣拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),輝縣市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、輝縣市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

二、補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

國家和企業(yè)在發(fā)展的過程中也是會征收公民的房屋和土地的，那么在征收后也是會給當(dāng)事人的生活和財產(chǎn)造成一定的不便之處，所以征收方也是需要按照國家的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行和發(fā)放拆遷補(bǔ)償款的，如果在進(jìn)行拆遷程序時出現(xiàn)違規(guī)操作的行為也是可以通過訴訟的方式解決。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鄲城縣拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)文件

●鄲城縣拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是多少

●鄲城縣拆遷政策

●鄲城縣拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)表

●鄲城2021年拆遷

●鄲城縣拆遷規(guī)劃

●鄲城拆遷最新進(jìn)展

●鄲城縣房屋拆遷補(bǔ)償

●鄲城有望拆遷的地方

●周口鄲城拆遷

●周口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么時候發(fā)放

●周口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么時候發(fā)放

●河南省周口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●周口市征地及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●周口征地通知

●周口市人民政府?dāng)M征收土地補(bǔ)償安置公告

●周口政府網(wǎng)征地公告

●周口土地征收

●周口市人民政府征地公告

●周口征地通知

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鄲城縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,鄲城縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●鄲城縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄲城縣農(nóng)村宅基地新政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●鄲城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,鄲城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】鄲城縣拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，鄲城縣拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是多少

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：葛若

內(nèi)容審核：馮興元教授