濟寧鄒城拆遷補償標準,濟寧市土地使用費標準是多少

一、濟寧市土地使用費標準是多少?

1、新增建設用地有償使用費：每平方米14元。

2、土地管理費：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超過征地總額的3%

3、土地登記費：1000平方米以下100元，每超過500平方米加收40元。

4、土地使用證工本費：精裝本每本20元，簡裝本每本10元。

二、土地使用費的收費依據是什么?

土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人征收的一種稅。

有關土地使用費的具體標準，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高于內地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區，在原有工業區設廠高于新開辟的工業區，利用原有企業改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。

三、土地使用權出讓形式有哪些?

土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

綜上所述，企業不能無償的使用土地，使用土地要承擔一定成本，比如土地出讓金和使用費，各地在稅費上面征收標準不同。像山東濟寧，按照每平米14元的標準計算土地使用費。這個費用很好計算，用土地證上面記載的面積與之相乘即可。如果企業沒有正當理由延期或者拒絕支付，會產生一定的滯納金和利息。

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投稿：章煜延

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