荊州鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),湖北省荊州市2024年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、湖北省荊州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一般房子拆遷如何賠償就要結(jié)合實際情況來進行處理， 對于房屋的拆遷補償分為兩個部份，一部份是屬于拆遷補償，另一部份是屬于安置補償，對于這兩種補償就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平來進行確定。

房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

綜合上面所說的，房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補償，對于這筆補償?shù)馁M用就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策來進行判定，只要補償不會低于原有的生活水平，那么雙方就會達到一致，但如果給予的補償過低的話，那么也是可以要求增加的。

三、房屋拆遷的基本程序是怎樣的?

1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。 拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)審查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

湖北省荊州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)實際的情況處理，因為不同的房屋所對應(yīng)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，在計算相應(yīng)拆遷補償款的時候，需要參考當(dāng)?shù)氐恼邩?biāo)準(zhǔn)。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●荊州鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●荊州鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●荊州鐵路規(guī)劃

●荊州鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●荊荊鐵路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●荊州新建鐵路

●荊荊鐵路拆遷

●荊州鐵路最新規(guī)劃方案

●荊州拆遷項目

●荊荊鐵路拆遷

●荊州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●荊州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●荊州市房屋拆遷

●荊州市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●荊州2022年拆遷

●2021年荊州拆遷計劃

●荊州拆遷范圍

●2021年荊州區(qū)拆遷

●2020荊州拆遷區(qū)域

●荊州拆遷政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)荊州拆遷，拆遷臨街門市怎么補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●荊州市三紅拆遷什么時候動工的,荊州市拆哪里:今日城市更新在線法律咨詢

●荊州區(qū)拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)表,荊州區(qū)拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●荊州監(jiān)利農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊州市沙市區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湖北省荊州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊州市2024年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●荊州開發(fā)區(qū)房屋拆遷補償價格，荊州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2017荊州樓房拆遷補償，湖北省監(jiān)利縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●荊州房屋拆遷補償，湖北荊州拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●沙洋區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊州市沙市區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●荊州市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)文件,荊州市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●荊州市江陵縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊州市沙市區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●荊州迎來大拆遷，2023年荊州市沙市區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償規(guī)定更新

●荊州房屋拆遷補償機制，荊州市房屋拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●荊門請律師打官司如何收費,律師費收費范圍參考,荊州請律師打官司一般是怎么收費的,律師費指導(dǎo)價規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●荊州房屋拆遷補償款明細2018，我發(fā)網(wǎng)圖私密照給男朋友可以嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●荊州拆遷補償規(guī)定，荊州市房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●荊州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，荊州市房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●在荊州這邊樓房拆遷怎么補償，荊州市房屋拆遷補償規(guī)定:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●湖北公安縣征收拆遷補償，湖北省荊州市公安縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●荊州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新版,荊州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】荊州鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，荊州鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：毛莉晨

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師