一、沙井村啥時(shí)候拆遷？

官方暫未發(fā)通知，網(wǎng)傳沙井村2022年6月份年會啟動(dòng)拆遷。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

城中村是西安發(fā)展過程中難以磨滅的時(shí)代烙印，是暫未安家人的精神寄托，但城中村改造是每個(gè)城市發(fā)展的必經(jīng)之路。西安涉及的城中村改造項(xiàng)目并不少，由俊發(fā)集團(tuán)與陜西乾和實(shí)業(yè)聯(lián)合開發(fā)的西安俊發(fā)城項(xiàng)目就是其中之一。

西安俊發(fā)城項(xiàng)目為杜城村改造項(xiàng)目，是俊發(fā)集團(tuán)進(jìn)入西安舊改市場的第一個(gè)項(xiàng)目，屬城市核心區(qū)超大型棚改，改造范圍2300畝，總投資超400億元，總建筑面積超540萬㎡，項(xiàng)目改造綜合用地約1789畝。對于沙井村來說，拆遷改造已是大勢所趨，只是這其中牽引的因素太多，需要天時(shí)地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地，經(jīng)過重新改造規(guī)劃，更新面貌、璀璨蛻變。

2016年，則是沙井村徹底坐實(shí)“沙井國際CBD”的一年。當(dāng)年，沙井村作為西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造計(jì)劃名單之中。同年5月，雁塔區(qū)在絲博會上重點(diǎn)推介沙井村開發(fā)改造項(xiàng)目，規(guī)劃將建一個(gè)開放式的都市商娛中心。而對外公開的項(xiàng)目簡介，與本次曝光的內(nèi)容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造戶數(shù)、人數(shù)，一模一樣，均為1240戶3619人......當(dāng)然，唯一不同的地方，也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計(jì)劃。2016年雁塔區(qū)預(yù)估總投資約50億元，在2019年雁塔區(qū)發(fā)布的招商項(xiàng)目中，沙井村開發(fā)改造項(xiàng)目投資額增加到60億元。

國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、沙井村會拆嗎?

法律分析： 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、沙井村啥時(shí)候拆遷

官方暫未發(fā)通知，網(wǎng)傳沙井村2022年6月份年會啟動(dòng)拆遷。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

城中村是西安發(fā)展過程中難以磨滅的時(shí)代烙印，是暫未安家人的精神寄托，但城中村改造是每個(gè)城市發(fā)展的必經(jīng)之路。西安涉及的城中村改造項(xiàng)目并不少，由俊發(fā)集團(tuán)與陜西乾和實(shí)業(yè)聯(lián)合開發(fā)的西安俊發(fā)城項(xiàng)目就是其中之一。

西安俊發(fā)城項(xiàng)目為杜城村改造項(xiàng)目，是俊發(fā)集團(tuán)進(jìn)入西安舊改市場的第一個(gè)項(xiàng)目，屬城市核心區(qū)超大型棚改，改造范圍2300畝，總投資超400億元，總建筑面積超540萬_，項(xiàng)目改造綜合用地約1789畝。對于沙井村來說，拆遷改造已是大勢所趨，只是這其中牽引的因素太多，需要天時(shí)地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地，經(jīng)過重新改造規(guī)劃，更新面貌、璀璨蛻變。

2016年，則是沙井村徹底坐實(shí)“沙井國際CBD”的一年。當(dāng)年，沙井村作為西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造計(jì)劃名單之中。同年5月，雁塔區(qū)在絲博會上重點(diǎn)推介沙井村開發(fā)改造項(xiàng)目，規(guī)劃將建一個(gè)開放式的都市商娛中心。而對外公開的項(xiàng)目簡介，與本次曝光的內(nèi)容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造戶數(shù)、人數(shù)，一模一樣，均為1240戶3619人......當(dāng)然，唯一不同的地方，也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計(jì)劃。2016年雁塔區(qū)預(yù)估總投資約50億元，在2019年雁塔區(qū)發(fā)布的招商項(xiàng)目中，沙井村開發(fā)改造項(xiàng)目投資額增加到60億元。

國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

h3>四、沙井村會拆嗎?

法律分析： 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●沙井村啥時(shí)候拆遷

●沙井村什么時(shí)間拆遷

●沙井村2021年拆遷嗎

●沙井村什么時(shí)間拆遷

●沙井村2025年拆嗎

●沙井村2021年會拆嗎?

●沙井村未來會拆嗎

●沙井村啥時(shí)候拆遷完

●沙井村啥時(shí)候能拆遷

●2020年沙井村什么時(shí)候拆

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●荊州市三紅拆遷什么時(shí)候動(dòng)工的,荊州市拆哪里:今日城市更新在線法律咨詢

●安慶市山口什么時(shí)候拆,安慶市山口鄉(xiāng)拆遷名單:今日城市更新在線法律咨詢

●蚌埠老經(jīng)開區(qū)長淮街衛(wèi)東村什么時(shí)候拆遷,今年蚌埠拆遷范圍:今日城市更新在線法律咨詢

●灞橋區(qū)新合街道什么時(shí)候拆遷,灞橋區(qū)拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●邯鄲后亓固村什么時(shí)候拆遷,邯鄲馬上要拆遷的地方:今日城市更新在線法律咨詢

●九八年集體分給承包戶地種一年后不種了,通過大隊(duì)承包到我的名下,為何土地確權(quán)給了原承包戶呢？,98年二輪土地承包的時(shí)候，村委會不給我們確權(quán)，只給有戶口沒地的，像我這種情況該怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●濟(jì)南市歷城區(qū)還鄉(xiāng)店什么時(shí)候拆遷,濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●東莞虎門沙角整片計(jì)劃拆遷嘛,東莞老城區(qū)什么時(shí)候拆？:今日城市更新在線法律咨詢

●蚌埠雪華路北小區(qū)什么時(shí)候拆遷,今年蚌埠拆遷范圍:今日城市更新在線法律咨詢

●番禺大石什么時(shí)候拆遷？,番禺大石什么時(shí)候拆遷:今日城市更新在線法律咨詢

●東莞虎門沙角整片計(jì)劃拆遷嘛,東莞老城區(qū)什么時(shí)候拆？:今日城市更新在線法律咨詢

●威孚地塊 什么時(shí)候開始建？,威遠(yuǎn)2021年建設(shè)用地規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●威孚地塊 什么時(shí)候開始建？,威遠(yuǎn)2021年建設(shè)用地規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●2023年沙井村會拆嗎,沙井村啥時(shí)候拆遷:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳坑梓什么時(shí)間拆遷？,沙井村啥時(shí)候拆遷:今日城市更新在線法律咨詢

●山湖新村什么時(shí)候改造？,長江新城南湖村拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●山湖新村什么時(shí)候改造呢,山湖新村什么時(shí)候改造？:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州市黃埔區(qū)九龍鎮(zhèn)新田村舊改什么時(shí)候回遷？,廣州陳田村拆遷補(bǔ)償方案:今日城市更新在線法律咨詢

●瑤海區(qū)樓房拆遷貨幣補(bǔ)償方案，瑤海區(qū)五十畝地什么時(shí)候拆遷完:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北二路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鐵嶺新市醫(yī)院周邊啥時(shí)候拆遷:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-沙井村啥時(shí)候拆遷？，