石家莊城市更新只是拆遷城中村嗎，石家莊城市更新并不只是拆遷城中村。城市更新是一個綜合性的概念，它包括了城市規(guī)劃、建設、管理等多個方面。在這個過程中，拆遷確實是其中一個重要的環(huán)節(jié)，但它并不是城市更新的全部內容。具體來說，石家莊城市更新可能包含
石家莊城市更新并不只是拆遷城中村。
城市更新是一個綜合性的概念，它包括了城市規(guī)劃、建設、管理等多個方面。在這個過程中，拆遷確實是其中一個重要的環(huán)節(jié)，但它并不是城市更新的全部內容。
具體來說，石家莊城市更新可能包含以下幾個方面的內容：
一、城市規(guī)劃的調整和優(yōu)化
城市更新往往需要對現(xiàn)有的城市規(guī)劃進行調整和優(yōu)化，以適應城市發(fā)展的需要。這包括確定城市的發(fā)展方向、功能布局、交通體系等。在這一過程中，可能會涉及到一些房屋的拆遷，但這只是為了更好地實現(xiàn)城市規(guī)劃的目標。
二、城中村的改造和提升
城中村作為城市中的特殊區(qū)域，往往存在著環(huán)境臟亂、設施落后等問題。因此，城市更新中通常會對城中村進行改造和提升，以改善居民的生活條件。這種改造可能包括拆遷部分房屋、重建新住宅、完善配套設施等。然而，這并不意味著所有的城中村都會被整體拆遷，而是會根據(jù)具體情況進行有針對性的改造。
三、舊城區(qū)的改建和再開發(fā)
除了城中村，城市更新還可能涉及舊城區(qū)的改建和再開發(fā)。這包括對老舊建筑進行翻新或重建、提升公共設施水平、改善城市環(huán)境等。在這一過程中，也可能需要進行一些拆遷工作，以釋放土地潛力，實現(xiàn)更有效的城市利用。
綜上所述，石家莊城市更新并不僅僅局限于拆遷城中村，它還包括了城市規(guī)劃的調整、城中村的改造提升以及舊城區(qū)的改建再開發(fā)等多個方面。這些舉措共同構成了城市更新的整體框架，旨在推動城市的可持續(xù)發(fā)展和居民生活質量的提升。
法律分析：占補平衡”原則。在城中村改造過程中，規(guī)劃的城市綠地、市政道路和居住區(qū)級以上公益性設施用地占用的現(xiàn)狀舊村址面積，以市規(guī)劃部門核定的數(shù)字為準，按照“占一補一”的原則，用村外等面積土地（規(guī)劃的商業(yè)居住實用地）予以補齊（優(yōu)先使用村集體建設用地，并按規(guī)劃要求同期落實代征代拆的道路、綠地及公建配套用地），納入城中村改造范圍，享受城中村改造政策。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
法律分析：列入城中村改造的村共有73個。二環(huán)路以內45個，二環(huán)路以外28個。
二環(huán)以內城中村45個村，占地面積約11.2平方公里，建筑面積約636萬平方米，居住約4.77萬戶，約14.93萬人。分別是：長安區(qū)（8個）：土賢莊、談固村、南翟營、北翟營、北宋村、花園村、小沿村、談村；橋東區(qū)（8個）：休門、任栗村、姚栗村、彭村、元村、東三教、義堂、吳家莊；橋西區(qū)（9個）：西里村、東里村、城角莊、振一街、振二街、振三街、振四街、玉村、西三教；新華區(qū)（9個）：柏林莊、東三莊、市莊、西三莊、鐘家莊、北焦村、高柱村、東焦村、西焦村；裕華區(qū)（11個）：槐底村、方北村、小馬村、尖嶺村、東崗頭、大馬村、塔冢村、東王村、南王村、孫村、位同。
二環(huán)以外條件成熟的28個自然村，經各區(qū)申請，也列入城中村改造范圍。這些村占地約12.82平方公里，建筑面積約935萬平方米，約 10.36萬人。分別是：長安區(qū)（7個）：十里鋪、白佛口、南石家莊、東古城、西古城、南高營、北高營；橋東區(qū)（6個）：莊窠、桃園、柳董莊、柳辛莊、柳林鋪、肖家營；橋西區(qū)（2個）：西五里村、大談村；新華區(qū)（3個）：后杜北、趙三街、南高基；裕華區(qū)（10個）：二十里鋪、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、東仰陵、趙卜口、賈村。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建設活動應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農村經濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
h3>四、石家莊市城中村改造政策規(guī)定法律分析：占補平衡”原則。在城中村改造過程中，規(guī)劃的城市綠地、市政道路和居住區(qū)級以上公益性設施用地占用的現(xiàn)狀舊村址面積，以市規(guī)劃部門核定的數(shù)字為準，按照“占一補一”的原則，用村外等面積土地（規(guī)劃的商業(yè)居住實用地）予以補齊（優(yōu)先使用村集體建設用地，并按規(guī)劃要求同期落實代征代拆的道路、綠地及公建配套用地），納入城中村改造范圍，享受城中村改造政策。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
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