鐵皮廠房拆遷補償標準征遷,法律規(guī)定廠房拆遷標準是什么

一、法律規(guī)定廠房拆遷標準是什么?

法律規(guī)定廠房拆遷是沒有統(tǒng)一的標準的，應(yīng)當根據(jù)實際的經(jīng)濟情況來制定。廠房拆遷補償標準并沒有統(tǒng)一，要根據(jù)實際經(jīng)濟情況而定，對于廠房拆遷的，應(yīng)當足額補償替代土地的價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋征遷的補償規(guī)定是什么?

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

在當代的社會，不管是廠房面臨著拆遷還是其他的地方按房屋面積的拆遷都需要對此進行一定的補償?shù)模唧w的補償?shù)姆桨甘怯僧數(shù)氐娜嗣裾畞磉M行制定的，對方同意的話就可以簽訂安置補償協(xié)議的。一般情況下，補償?shù)姆桨妇桶ㄓ胸泿叛a償?shù)姆绞胶彤a(chǎn)權(quán)置換的方式。

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投稿：戴偉明

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