建操場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),中小學(xué)用地土地使用標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)針對(duì)土地使用出臺(tái)了許多政策，對(duì)于不同性質(zhì)的土地，國(guó)家規(guī)定了它的使用標(biāo)準(zhǔn)。教育用地與商業(yè)、娛樂用地等的標(biāo)準(zhǔn)必然是不同的。中小學(xué)作為基礎(chǔ)教育中重要的一環(huán)，中小學(xué)用地土地使用標(biāo)準(zhǔn)必然是大家十分關(guān)心的問題。下面就由圣運(yùn)小編為您提供相關(guān)的內(nèi)容供大家了解。

一、中小學(xué)建設(shè)規(guī)模和用地指標(biāo)參考標(biāo)準(zhǔn)。

1、普通高中：學(xué)校規(guī)模最小不宜小于18個(gè)班，最大不宜超過60個(gè)班，班額50人左右。人均占地面積不宜小于30平方。示范性高中學(xué)校和寄宿制學(xué)?？筛鶕?jù)情況相應(yīng)增加用地面積。

2、初級(jí)中學(xué)：學(xué)校規(guī)模最小不宜小于12個(gè)班，最大不宜超過36個(gè)班，班額50人左右。人均占地面積不宜小于24平方。示范性高中學(xué)校和寄宿制學(xué)校可根據(jù)情況相應(yīng)增加用地面積。

3、小學(xué)：學(xué)校規(guī)模最小不宜小于6個(gè)班，最大不宜超過36個(gè)班，班額45人左右。人均占地面積不宜小于22平方。示范性高中學(xué)校和寄宿制學(xué)?？筛鶕?jù)情況相應(yīng)增加用地面積。

4、學(xué)校要有與規(guī)模性適應(yīng)的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。高級(jí)中學(xué)一般應(yīng)有400米標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道;初中一般應(yīng)有300以上環(huán)形跑道;小學(xué)應(yīng)有200米以上環(huán)形跑道。條件不具備的現(xiàn)有初級(jí)中學(xué)最低應(yīng)有不少于6道的100米直跑道。有條件的學(xué)?？筛鶕?jù)需要，增加建設(shè)體育館或風(fēng)雨操場(chǎng)、游泳池等其他體育設(shè)施。

5、校園環(huán)境要有一定比例的綠地。人均綠地面積應(yīng)在1平方米以上。

二、各種性質(zhì)的土地的使用年限規(guī)定

1、土地使用年限最高70年　

據(jù)市國(guó)土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

3、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

4、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

5、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

6、綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

在《民法典》實(shí)施之前，《物權(quán)法》雖然規(guī)定了可以自動(dòng)續(xù)期，但實(shí)際上并沒有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”替換了“無(wú)償自動(dòng)續(xù)期”。但是，當(dāng)購(gòu)房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒有一個(gè)明確的說法。

對(duì)于中小學(xué)的學(xué)生來(lái)說，一個(gè)好的校園環(huán)境是十分必要的，在我國(guó)制定的小小學(xué)用地標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)學(xué)生的人均使用面積作了具體的規(guī)定，同時(shí)還規(guī)定了校園中必要的設(shè)施與綠地的占地面積。教育用地的土地使用年限與商品房的使用年限不同，為50年。

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投稿：蕭黛黛

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