一、拆遷一類二類三類戶指的什么,揚(yáng)州拆遷一類地區(qū)和二類地區(qū)的區(qū)別

揚(yáng)州拆遷一類地區(qū)和二類地區(qū)的區(qū)別主要在于土地類型、建筑質(zhì)量與層數(shù)以及環(huán)境布局方面。

一、土地類型

一類地區(qū)：通常指的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，用于城市建設(shè)、商業(yè)發(fā)展等重要功能的區(qū)域。這類地區(qū)的土地往往具有較高的價(jià)值和開(kāi)發(fā)潛力。

二類地區(qū)：相對(duì)于一類地區(qū)來(lái)說(shuō)，二類地區(qū)可能位于城市規(guī)劃區(qū)的邊緣或者更遠(yuǎn)的郊區(qū)，主要用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和個(gè)人建設(shè)住房等用途。這類地區(qū)的土地開(kāi)發(fā)潛力和價(jià)值可能相對(duì)較低，但在拆遷過(guò)程中仍然需要給予合理的補(bǔ)償。

二、建筑質(zhì)量與層數(shù)

一類地區(qū)：由于一類地區(qū)通常位于城市中心或重要發(fā)展區(qū)域，因此其建筑質(zhì)量往往較高，層數(shù)也較多。在拆遷過(guò)程中，這類地區(qū)的建筑物往往需要更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二類地區(qū)：二類地區(qū)的建筑質(zhì)量和層數(shù)可能相對(duì)較低，因此在拆遷補(bǔ)償方面可能會(huì)與一類地區(qū)有所不同。

三、環(huán)境布局

一類地區(qū)：一類地區(qū)的環(huán)境布局通常更加完善和優(yōu)美，公共設(shè)施和交通設(shè)施也更加齊全。在拆遷過(guò)程中，這些因素都可能影響到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定。

二類地區(qū)：雖然二類地區(qū)的環(huán)境布局可能不如一類地區(qū)優(yōu)越，但在拆遷過(guò)程中仍然需要考慮到當(dāng)?shù)鼐用竦纳钚枨蠛臀磥?lái)發(fā)展，給予合理的補(bǔ)償和安置。

需要注意的是，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)、時(shí)間、政策等因素而有所不同。在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定來(lái)確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，拆遷工作應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保被拆遷居民的合法權(quán)益得到保障。

另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此，在揚(yáng)州拆遷一類地區(qū)和二類地區(qū)的過(guò)程中，都應(yīng)遵循這一原則，確保被拆遷居民的生活質(zhì)量和未來(lái)發(fā)展得到充分考慮和保障。

二、揚(yáng)州的拆遷規(guī)劃

法律分析：1、曲江街道沙口村翟東組地塊：東至運(yùn)河北路，南至施井路，西至現(xiàn)狀莊臺(tái)，北至大世界廣場(chǎng)

2、曲江街道沙口村翟西組地塊：東至翟莊組，南至汽車塑料件制造公司，西至沙施河，北至現(xiàn)狀小區(qū)

3、曲江街道沙口村翟莊組地塊：東至翟東組，南至施井路，西至翟西組，北至揚(yáng)州汽車運(yùn)輸公司

4、文峰街道渡江村薛家、吳家組地塊：東至聯(lián)誼路，南至開(kāi)發(fā)路，西至規(guī)劃路，北至七里河

5、廣陵經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)邱卜村霍橋組地塊：東至縱二河，南至GZ228地塊，西至緯三路，北至GZ227地塊

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第八條 為了公共利益的需要，縣級(jí)以上地方人民政府征收房屋的，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。

第九條 縣級(jí)以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、建設(shè)等有關(guān)部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行論證。

第十條 縣級(jí)以上地方人民政府在組織有關(guān)部門論證后，應(yīng)當(dāng)將房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間等事項(xiàng)予以公告，并采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見(jiàn)。公告時(shí)間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時(shí)間不得少于60日。公告的事項(xiàng)涉及國(guó)家秘密的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征收人、公眾和專家意見(jiàn)的采納情況、不采納情況及理由及時(shí)公布。

第十一條 房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)遷入戶口或者分戶。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

三、揚(yáng)州拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

在騰訊網(wǎng)網(wǎng)站查詢，城區(qū)包含廣陵區(qū)5個(gè)、邗江區(qū)9個(gè)、開(kāi)發(fā)區(qū)2個(gè)、生態(tài)科技新城6個(gè)、蜀岡瘦西湖風(fēng)景區(qū)2個(gè)、江都區(qū)1個(gè)，儀征、高郵、寶應(yīng)等市縣分別有2個(gè)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、揚(yáng)州拆遷規(guī)劃

法律分析：在騰訊網(wǎng)網(wǎng)站查詢，城區(qū)包含廣陵區(qū)5個(gè)、邗江區(qū)9個(gè)、開(kāi)發(fā)區(qū)2個(gè)、生態(tài)科技新城6個(gè)、蜀岡瘦西湖風(fēng)景區(qū)2個(gè)、江都區(qū)1個(gè)，儀征、高郵、寶應(yīng)等市縣分別有2個(gè)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償方式是什么

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?

1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政

(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：

2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?。?duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償相信大家都不陌生，但是由于各地政策不同，賠償?shù)捻?xiàng)目以及賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)都略有不同。文中所說(shuō)的揚(yáng)州市拆遷管理辦法所涉及的內(nèi)容非常全面，但具體拆遷項(xiàng)目不同，拆遷的補(bǔ)償方案是不同的，各拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以政府下發(fā)安置補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。

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文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷一類二類三類戶指的什么，一類和二類地拆遷

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投稿：宋興

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