一、沈陽(yáng)鐵西拆遷,沈陽(yáng)鐵西區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：

沈陽(yáng)這四個(gè)區(qū)域的土地被征用

鐵西區(qū)

趙家村、小潘村

征地區(qū)域：大潘街道趙家村、小潘村

土地用途：交通運(yùn)輸用地

安置方式：貨幣安置和社保安置

征地面積：1.3041公頃

補(bǔ)償金額：4.9萬(wàn)元/畝

法律依據(jù)：

遼寧省自然資源廳印發(fā)《沈陽(yáng)市調(diào)整完善征地區(qū)片綜合地價(jià)工作方案》 沈陽(yáng)自然資源局公布了沈陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)域8條道路規(guī)劃，擬由沈陽(yáng)中德園開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，包括中德大街（渾河二十五街-渾河二十六街）、開(kāi)發(fā)二十一號(hào)路（渾河二十二街-中德大街）、開(kāi)發(fā)二十六號(hào)路(渾河26街—四環(huán))、開(kāi)發(fā)二十五號(hào)路（四環(huán)路-渾河18街）、開(kāi)發(fā)二十三號(hào)路(渾河23西街—渾河21街)、開(kāi)發(fā)二十三號(hào)路（渾河20街-四環(huán)路）、渾河西十九街（開(kāi)發(fā)25號(hào)路-大堤路）、大彰線互通立交新建工程。

二、沈陽(yáng)市鐵西區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：本征地區(qū)片綜合地價(jià)是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。以此為基礎(chǔ)，按照建設(shè)用地1.0、未利用地0.8、基本農(nóng)田1.2進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)施征收中不得降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。被征收土地上有附著物和青苗的，對(duì)地.上附著物和青苗的所有權(quán)人另行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地區(qū)片綜合地價(jià)按照主要用于被征地農(nóng)民的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的比例為4:6。依法收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的補(bǔ)償和職工安置按照《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2008] 202號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第二十九條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

三、沈陽(yáng)大東區(qū)動(dòng)遷計(jì)劃

法律分析：大東區(qū)的拆遷規(guī)劃一般由大東區(qū)人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，本著切實(shí)可行、因地制宜的原則進(jìn)行制定，但是該規(guī)劃要在沈陽(yáng)市規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

法律依據(jù)：《沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 第五條 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括：

（一）本市行政區(qū)域內(nèi)城市總體規(guī)劃；

（二）縣（市）人民政府所在地鎮(zhèn)和其他鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；

（三）中心城區(qū)內(nèi)分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃；

（四）市和縣（市）人民政府確定的重要地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（五）城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、綜合交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、水系、綠化、歷史文化名城保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、地下空間開(kāi)發(fā)、防災(zāi)減災(zāi)等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。

四、沈陽(yáng)鐵西區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

沈陽(yáng)這四個(gè)區(qū)域的土地被征用

鐵西區(qū)

趙家村、小潘村

征地區(qū)域：大潘街道趙家村、小潘村

土地用途：交通運(yùn)輸用地

安置方式：貨幣安置和社保安置

征地面積：1.3041公頃

補(bǔ)償金額：4.9萬(wàn)元/畝

法律依據(jù):

遼寧省自然資源廳印發(fā)《沈陽(yáng)市調(diào)整完善征地區(qū)片綜合地價(jià)工作方案》 沈陽(yáng)自然資源局公布了沈陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)域8條道路規(guī)劃，擬由沈陽(yáng)中德園開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，包括中德大街（渾河二十五街-渾河二十六街）、開(kāi)發(fā)二十一號(hào)路（渾河二十二街-中德大街）、開(kāi)發(fā)二十六號(hào)路(渾河26街—四環(huán))、開(kāi)發(fā)二十五號(hào)路（四環(huán)路-渾河18街）、開(kāi)發(fā)二十三號(hào)路(渾河23西街—渾河21街)、開(kāi)發(fā)二十三號(hào)路（渾河20街-四環(huán)路）、渾河西十九街（開(kāi)發(fā)25號(hào)路-大堤路）、大彰線互通立交新建工程。

五、沈陽(yáng)市鐵西區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

本征地區(qū)片綜合地價(jià)是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。以此為基礎(chǔ)，按照建設(shè)用地1.0、未利用地0.8、基本農(nóng)田1.2進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)施征收中不得降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。被征收土地上有附著物和青苗的，對(duì)地.上附著物和青苗的所有權(quán)人另行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地區(qū)片綜合地價(jià)按照主要用于被征地農(nóng)民的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的比例為4:6。依法收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的補(bǔ)償和職工安置按照《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2008] 202號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第二十九條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

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投稿：顧依語(yǔ)

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