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上城 (拆遷 | 強(qiáng)拆)，杭州有可能被拆遷的小區(qū):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-20 14:40:23
作者：
圣運(yùn)律師
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上城 (拆遷 | 強(qiáng)拆),杭州有可能被拆遷的小區(qū),杭州有可能被拆遷的小區(qū)無(wú)法具體確定，因?yàn)椴疬w計(jì)劃通常由政府根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要而制定，并且會(huì)涉及到多個(gè)部門(mén)和程序。因此，我無(wú)法直接給出杭州哪些小區(qū)有可能被拆遷的明確答案。然而，你

上城 (拆遷 | 強(qiáng)拆)，杭州有可能被拆遷的小區(qū):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、上城 (拆遷 | 強(qiáng)拆),杭州有可能被拆遷的小區(qū)

杭州有可能被拆遷的小區(qū)無(wú)法具體確定，因?yàn)椴疬w計(jì)劃通常由政府根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要而制定，并且會(huì)涉及到多個(gè)部門(mén)和程序。因此，我無(wú)法直接給出杭州哪些小區(qū)有可能被拆遷的明確答案。

然而，你可以通過(guò)以下途徑了解相關(guān)信息：

關(guān)注政府公告：政府通常會(huì)在官方網(wǎng)站、新聞媒體等渠道發(fā)布拆遷相關(guān)的公告或通知。你可以定期查看這些渠道，以獲取最新的拆遷信息。

咨詢相關(guān)部門(mén)：如果你對(duì)某個(gè)特定區(qū)域的拆遷情況有疑問(wèn)，可以直接咨詢當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃部門(mén)、房屋征收部門(mén)或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)。他們能夠提供最準(zhǔn)確和權(quán)威的信息。

了解城市規(guī)劃：通過(guò)研究杭州市的城市規(guī)劃，你可以了解到哪些區(qū)域被規(guī)劃為發(fā)展重點(diǎn)，從而推測(cè)出哪些小區(qū)可能面臨拆遷。但請(qǐng)注意，這只是一種推測(cè)，并非確鑿的結(jié)論。

另外，需要強(qiáng)調(diào)的是，拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及到多個(gè)方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。如果你或你身邊的人面臨拆遷情況，建議及時(shí)咨詢專業(yè)的律師或法律顧問(wèn)，以確保自身權(quán)益得到妥善保護(hù)。

總的來(lái)說(shuō)，要了解杭州哪些小區(qū)有可能被拆遷，最可靠的方式是通過(guò)官方渠道和相關(guān)部門(mén)獲取準(zhǔn)確信息，并結(jié)合城市規(guī)劃進(jìn)行綜合分析。

二、杭州拆遷規(guī)劃

法律分析：《2020年杭州市主城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收計(jì)劃》日前公布，不少地方的拆遷將提上日程。這份計(jì)劃表涵蓋上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)共41個(gè)計(jì)劃征收項(xiàng)目，涉及3418戶（住宅3308戶）。包括建工新村、勸業(yè)里、重機(jī)宿舍區(qū)塊、杭氧生活區(qū)等。

法律依據(jù)：《2020年杭州市主城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收計(jì)劃》

（一）2020年全市經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地“三個(gè)計(jì)劃”。

1.出讓計(jì)劃。

2020年全市計(jì)劃出讓經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地345宗、共計(jì)15151畝。

2.收儲(chǔ)計(jì)劃。

全市計(jì)劃收儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地494宗、共計(jì)25914畝。

3.做地計(jì)劃。

全市計(jì)劃經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地做地1799宗、共計(jì)99385畝，其中主城區(qū)1147宗43312畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)570宗50936畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)82宗5138畝。

其中，在全市經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地“三個(gè)計(jì)劃”中，安排軌道交通籌資地塊出讓計(jì)劃12宗2231畝，收儲(chǔ)計(jì)劃4宗230畝，做地計(jì)劃19宗1726畝；在主城區(qū)住宅、商服經(jīng)營(yíng)性用地“三個(gè)計(jì)劃”中，安排地鐵站點(diǎn)關(guān)聯(lián)地塊出讓計(jì)劃6宗265畝、收儲(chǔ)計(jì)劃6宗271畝，安排人才專項(xiàng)租賃住房用地8宗216畝。

（二）2020年全市工業(yè)用地與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地“三個(gè)計(jì)劃”。

2020年全市計(jì)劃出讓工業(yè)用地328宗、共計(jì)10852畝，其中主城區(qū)21宗490畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)232宗8237畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)75宗2125畝。全市計(jì)劃出讓創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地20宗、共計(jì)602畝，其中主城區(qū)14宗454畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)合計(jì)6宗148畝。

全市計(jì)劃收儲(chǔ)工業(yè)用地170宗、共計(jì)12190畝，其中主城區(qū)18宗732畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)119宗8658畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)33宗2800畝。

全市計(jì)劃工業(yè)用地做地106宗、共計(jì)11434畝，其中主城區(qū)14宗862畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)74宗8187畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)18宗2385畝。

三、杭州拆遷安置房補(bǔ)償

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門(mén)，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)。

1，可以是按戶分配安置房；

2，也可以按人頭來(lái)分配安置房。

二，拆遷居住房屋補(bǔ)償（供參考）：

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以上是杭州拆遷安置房政策。

四、杭州老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

五、杭州拆遷新政策是什么

法律分析：提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、采取多元安置途徑、做好農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償安置工作、規(guī)范征地程序等提出了明確要求，各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)在征地拆遷中要認(rèn)真執(zhí)行，加強(qiáng)管理。

法律依據(jù)：《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》二、嚴(yán)格征地拆遷管理，維護(hù)被征地農(nóng)民利益

部《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕96號(hào)）中對(duì)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、采取多元安置途徑、做好農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償安置工作、規(guī)范征地程序等提出了明確要求，各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)在征地拆遷中要認(rèn)真執(zhí)行，加強(qiáng)管理。實(shí)施征地拆遷，必須在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范進(jìn)行。征地中拆遷農(nóng)民房屋要給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取遷建安置、貨幣安置或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)榷喾N安置方式，妥善解決好農(nóng)戶生產(chǎn)生活用房問(wèn)題。要嚴(yán)格履行規(guī)定程序，征地前及時(shí)組織征地公告，并就征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和政策征求群眾意見(jiàn)。群眾有意見(jiàn)的，要認(rèn)真反復(fù)做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導(dǎo)工作，得到群眾的理解和支持，不得強(qiáng)行實(shí)施征地拆遷；對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要依法規(guī)范實(shí)施，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用問(wèn)題。