拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)低怎樣協(xié)調(diào)溝通,拆遷賠償?shù)途芙^簽字后應(yīng)該怎么辦

一、拆遷賠償?shù)途芙^簽字后應(yīng)該怎么辦?

1、拆遷賠償?shù)途芙^簽字后，可以和人民政府工作人員協(xié)商補償事宜。

在發(fā)現(xiàn)房屋拆遷的合同里面，對于補償?shù)膬r格太低的情況下，可以直接拒絕簽字的， 一般可以直接向人民政府土地管理局申請查看征地拆遷的公告，如果發(fā)現(xiàn)拆遷的條款中補償太低，可以和人民政府工作人員協(xié)商補償事宜，但是現(xiàn)實生活中協(xié)商補償很難達成。

2、此外，還可以采取以下方式維護自己的權(quán)益：

(1)主動出擊

在征拆事件中，由于信息不對稱、自身實力偏弱等原因，被征收方在整個過程中都是稍顯被動的。于是拒絕了簽字協(xié)議之后，也不知道該怎么辦，就在那等著征收方的下一步動作，坐以待斃。

大家在這種情況下，一定要主動出擊，這個主動不是說讓大家去和征收方協(xié)商補償問題，而是要充分的尋找證據(jù)已構(gòu)成自己與對方對抗的底氣，這樣才能成為博弈的勝利者。

具體可以這么做，靈活的運用信息公開以搜尋證據(jù)。

又或者是找律師，征拆領(lǐng)域的律師能專業(yè)的幫助大家準(zhǔn)確的、快速的找到問題的關(guān)鍵所在。等證據(jù)準(zhǔn)備充分之后，針對這些可以提起行政復(fù)議或訴訟，要求得到合理公正的結(jié)果。

這種做法可以達到一個給征收方施加壓力的目的，因而此時征收方往往會主動的找被征收人進行協(xié)商談判，而在律師的幫助與把關(guān)下，被征收人爭取到合理補償?shù)目赡苄詷O大。

(2)申請信息公開

當(dāng)征地拆遷發(fā)生在自己身上時，申請信息公開是極為必要的事情。申請信息公開，有助于充分的縮小雙方的信息差距，也有利于被征收方充分的監(jiān)督征收方進行征拆工作，使得被征收方能夠占據(jù)一定的主動地位。重要的是，大家在打拆遷官司時，許多的證據(jù)材料都需要通過信息公開的方式取得，大家可以在律師的幫助下高效的完成這一過程。

實際操作中，很多被征收方不愿意去進行申請信息公開這一操作，因為怕對方不搭理自己，白忙活一場。事實上，行政機關(guān)答復(fù)信息公開申請的必須性以及行政機關(guān)對信息公開申請的答復(fù)期限。申請信息公開應(yīng)是被征收人維權(quán)的重要手段，大家要善于利用。

(3)保持警惕心

被拆遷方要是收到了《責(zé)令交出土地決定書》、《限期拆除決定書》等文件，其實有可能是征拆方設(shè)下的陷阱，被拆遷方的房屋莫名其妙被認定為是違建，這時大家務(wù)必要及時的申請行政復(fù)議或是提起行政訴訟以達到維權(quán)的目的。要是對這些文件都置之不理，很有可能將只能拿到低補償甚至是無補償。

追求合理的補償，是每個被征收人最基本的訴求，當(dāng)遇到不平等對待時，一定不要委曲求全。

二、房屋征收簽了空白協(xié)議怎么辦?

1、房屋征收簽了空白協(xié)議，可以向法院提出撤銷請求。

房子征收讓簽空白協(xié)議可以拒絕簽，維護自己的權(quán)益，如果簽訂了空白協(xié)議，以后補充的內(nèi)容可能會不利于當(dāng)事人。即使被脅迫簽訂的額，也是可以申請撤銷的。一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

2、拆遷協(xié)議書丟失了，可以找當(dāng)時拆遷簽署協(xié)議的單位、或村委會、社區(qū)，查找原件進行復(fù)印即可。

(1)協(xié)議書至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國有(或集體)土地所有單位一份[即村委會或社區(qū)居委會或企事業(yè)單位]，甚至政府相關(guān)單位有存根。

(2)找拆遷簽署協(xié)議的單位或村委會、社區(qū)查找原件，比較方便一些。

(3)可能需要支出少量費用。

被拆遷方具體可以獲得多少補償金，是可以協(xié)商確定的。協(xié)商達成一致之后，會簽署一份拆遷補償協(xié)議。對于被拆遷方，在簽署此類協(xié)議之前，最好是先閱讀拆遷補償條款，閱讀后若是發(fā)現(xiàn)補償金額很低，可以拒絕簽署，然后可以與拆遷方重新協(xié)商補償條款。

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投稿：杜興

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