拆遷作為一個熱門話題，一直以來都是大家關注的焦點。那么，拆遷是如何進行的呢?拆遷究竟有哪些程序呢?相信大家跟我一樣，都非常想知道答案，下面一起來看一下吧。更多法律問題，請關注北京圣運律師網免費法律咨詢或通過qq在線法律咨詢，獲得免費法律咨詢。

為了加強城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，國家對房屋拆遷在不同的方面作出了具體的規(guī)定，但由于各項規(guī)定散見于不同的法律法規(guī)，現(xiàn)將房屋拆遷的法律程序歸納如下：

一、取得建設項目批準文件

任何一個建設項目的開工建設，都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批準文件，獲取建設法律許可。

二、取得建設用地規(guī)劃許可證

用地單位持建設項目批準文件到當?shù)卣囊?guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

三、取得國有土地使用權批準文件

用地單位在辦理好前兩項批文后，到當?shù)貒临Y源局申請辦理國有土地使用權批準文件，國土資源局通過審查后認為該幅用地符合國家有關政策的規(guī)定，將會核發(fā)國有土地批準文件。

四、擬定拆遷計劃和拆遷方案

拆遷人對規(guī)劃拆遷范圍內的建筑物、構筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查核實，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會出現(xiàn)的情況及走勢，認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。

五、開設拆遷資金專用賬戶

拆遷人必須在專業(yè)銀行開設專門的拆遷資金賬戶，按照拆遷工作的需要，足額存入拆拆遷資金，專款專用。

六、申領拆遷許可證

拆遷人在取得上述條件后，持有關部門的批準文件到當?shù)氐姆康禺a管理局或建設局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。

七、發(fā)布拆遷公告

拆遷許可證發(fā)證單位在核發(fā)拆遷許可證的同時發(fā)布拆遷公告，公告內容包括：拆遷人名稱、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。

八、拆遷凍結

拆遷公告發(fā)布后，任何單位和個人不得從事下列活動：(一)房屋及其附屬物的新建、擴建、改建;(二)房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產、分列房屋租賃戶名;(三)改變房屋和土地用途;(四)企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記。

九、簽訂拆遷補償安置協(xié)議

拆遷公告發(fā)出以后，拆遷人應當在拆遷期限內與被拆遷人依據(jù)國家和本地法律法規(guī)的規(guī)定，就補償、安置等問題進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議依法訂立后即產生法律效力，各方當事人均應履行，拆遷人應依約對被拆遷人和房屋承租人給予補償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應在協(xié)議約定的搬遷期限內完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍內和拆遷期限內實施拆遷。

十、強制拆遷

在規(guī)定的拆遷期限里，拆遷人與被拆遷人未能就拆行補償安置事宜達成一致意見，拆遷人將通過法律程序實施強制拆除被拆遷房屋。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城市房屋拆遷的法律程序有哪些

●城市房屋拆遷的法律程序是什么

●城市房屋拆遷的法律問題

●城市房屋拆遷的法律程序是

●城市房屋拆遷政策

●城市房屋拆遷補償辦法

●城市房屋拆遷有哪些補償

●城市房屋拆遷的法律程序是什么

●城市房屋拆遷工作程序

●城市房屋拆遷2021年補償政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●城市房屋拆遷管理實施細則?關于城市房屋拆遷程序的具體規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●平房有小院拆遷補償新規(guī)定，帶小院的城市房屋拆遷如何補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●城市房屋拆遷的概念?城市房屋拆遷的程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市城市房屋拆遷管理?北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江蘇南京溧水拆遷補償規(guī)定，江蘇省南京市城市房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

●公共利益 拆遷?城市房屋拆遷中的公共利益在哪里：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合肥市拆遷房屋補償標準，合肥城市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●煙臺市芝罘區(qū)拆遷補償規(guī)定，煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P標準的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●芝罘區(qū)拆遷補償規(guī)定，煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P標準的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●邯鄲市房屋拆遷補償規(guī)定，邯鄲市城市房屋拆遷補償標準暫行規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●廈門市城市房屋拆遷補償規(guī)定，2020廈門市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償問題，城市房屋拆遷補償安置問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●蘭州樓房拆遷補償比例是多少，蘭州市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●河北省保定房屋農村拆遷補償，最新保定市城市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●南寧農村樓房拆遷補償，最新南寧市城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●碭山縣城市房屋拆遷補償標準，碭山縣高屯什么時候拆遷:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城市房屋拆遷補償標準細則，2020年城市房屋拆遷補償標準及法律依據(jù)有哪些內容:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●桂林城市房屋拆遷補償，桂林市房屋拆遷補償標準的相關規(guī)定有什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●萊陽市城市房屋拆遷補償安置規(guī)定,萊陽市征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷之前要進行哪些審批？,城市房屋拆遷之前要進行哪些審批:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-城市房屋拆遷的法律程序，