阜陽市拆遷經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是如何規(guī)定的嗎

一、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是如何規(guī)定的嗎?

法律規(guī)定，作出房屋征收決定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收補(bǔ)償可實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助制度，獎(jiǎng)勵(lì)包括征收獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。其中征收住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行同一征收項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。征收住宅房屋可實(shí)行搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)制度，搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的10%以內(nèi)。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并將擬定的房屋征收補(bǔ)償方案在政府門戶網(wǎng)站公布，在房屋征收范圍內(nèi)顯著位置公告，公開征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。被征收人需提交意見的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交。

二、對(duì)非住宅征收有哪些補(bǔ)償費(fèi)用?

對(duì)于非住宅房屋的征收，法律上也有規(guī)定。征收非住宅房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)。其中，搬遷費(fèi)包括機(jī)器設(shè)備的拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費(fèi)等費(fèi)用。

對(duì)因征收房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，《辦法》提出，要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。其中，房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤(rùn)的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)額或者同類房屋市場(chǎng)租金計(jì)算。

綜上所述，根據(jù)國(guó)家征收相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于被拆遷人，拆遷部門應(yīng)當(dāng)支付房屋價(jià)值補(bǔ)償、安置費(fèi)用及拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等。根據(jù)實(shí)際情況，各地可以靈活制訂拆遷補(bǔ)償政策。目前比較通用的是符合條件的，可以領(lǐng)取拆遷房屋同類商品房?jī)r(jià)格10%的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

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投稿：喻振

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