商場店拆遷補償標準,如果商場拆遷商戶有賠償嗎

一、如果商場拆遷商戶有賠償嗎

商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

二、房屋拆遷糾紛是行政案件嗎

拆遷糾紛是屬于行政訴訟的收案范圍的，因此也屬于行政訴訟。如果被拆遷人對房屋拆遷補償產(chǎn)生糾紛的，可以向人民法院提起行政訴訟。這是在雙方產(chǎn)生糾紛之后經(jīng)溝通無效所采取的化解糾紛的有效途徑，也是一種維權(quán)的方式。拆遷人與被拆遷人或者是被拆遷人與房屋承租人之間不能達成拆遷安置補償協(xié)議的，通過當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門進行裁決。

拆遷合同糾紛案件屬于行政案件，因為跟被拆遷戶簽合同的主體是政府單位，，拆遷合同屬于典型的行政合同。如果在拆遷合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)該先按拆遷合同約定的方式處理，合同中沒有約定的，當(dāng)事人可以提起行政訴訟。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、房屋拆遷補償糾紛如何處理

(一)行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的法律相關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

(二)行政或司法強制

1、行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

2、司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

(三)民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

行政機關(guān)為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政的協(xié)議。

鋪拆遷，商鋪的所有人根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補償政策，商戶可以獲得被征收房屋價值的補償賠償，商戶獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。上文中主要對如果商場拆遷商戶有賠償嗎作出了介紹。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商場店拆遷補償標準是多少

●商場店拆遷補償標準最新

●商場商鋪拆遷怎么賠償

●商場店拆遷補償標準表

●商場商鋪拆除如何補償標準

●商場拆遷圖

●商業(yè)店面拆遷補償是多少

●商場拆除店鋪

●商場被拆商戶怎么辦

●商業(yè)店面拆遷多少錢一平方

●商業(yè)開發(fā)拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥哪?/p>

●商業(yè)開發(fā)拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥哪?/p>

●商業(yè)開發(fā)征地賠償標準

●商業(yè)地產(chǎn)拆遷補償標準

●商業(yè)拆遷的賠償標準

●商業(yè)開發(fā)征收房屋補償

●商業(yè)地產(chǎn)拆遷

●商業(yè)開發(fā)用地補償標準

●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)

●商業(yè)地產(chǎn)的拆遷補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商場合同掉了怎么辦,商場簽合同不到期想撤:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020商鋪拆遷補償標準是什么，拆遷補償標準：商鋪、商場如何賠償:今日拆遷補償在線咨詢

●商鋪拆遷如何補償?shù)臉藴剩疬w補償標準：商鋪、商場如何賠償:今日拆遷補償在線咨詢

●商場房租沒到期有權(quán)利強拆嗎,拆遷房子的程序,商場房租沒到期有權(quán)利強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商場店鋪撤柜給員工賠償標準？,公司撤柜該怎樣賠償員工:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違建被強拆引起的糾紛怎么解決??法律規(guī)定商場強拆怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●法律規(guī)定商場強拆怎么辦呢？違建被強拆引起的糾紛怎么解決?：今日在線維權(quán)法律咨詢

文章來源參考：【頭條】商場店拆遷補償標準，商場店拆遷補償標準最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟藝一

內(nèi)容審核：劉偉濤律師