一、農(nóng)村拆遷程序中最重要的是什么

在實踐中對于農(nóng)村拆遷，最為重要的是獲得有關部門的批準，如果未經(jīng)批準征收土地，是屬于違法的，征地是不受法律保護的。

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國務院批準：

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、農(nóng)村宅基地補償標準

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

農(nóng)村房屋拆遷的補償標準

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2、房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編對“農(nóng)村拆遷程序中最重要的是什么”所進行的解答，我們可以了解到在實踐中對于農(nóng)村拆遷，最為重要的是獲得有關部門的批準，如果未經(jīng)批準征收土地，是屬于違法的，征地是不受法律保護的。如果大家還想了解其他法律知識，北京圣運律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷程序中最重要的是什么內容

●農(nóng)村拆遷程序中最重要的是什么呢

●農(nóng)村拆遷流程及所需文件

●農(nóng)村拆遷原則

●農(nóng)村拆遷步驟是什么

●農(nóng)村拆遷政府常用方法

●農(nóng)村拆遷要注意哪些事項

●農(nóng)村拆遷程序中最重要的是什么呢

●農(nóng)村拆遷由哪個部門負責

●農(nóng)村拆遷流程圖

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2020年土地征收政策?2024土地征收程序中最重要的是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷程序中最重要的是哪些?農(nóng)村拆遷哪些東西賠的多：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷程序中最重要的是哪些?農(nóng)村拆遷哪些東西賠的多：今日在線補償標準法律咨詢

內容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷程序中最重要的是什么，