一、城市房屋征地拆遷糾紛怎么處理

（一）若拆遷當事人雙方在簽訂了補償安置協(xié)議之后，其中一方當事人表示反悔，則其有權向法院提起民事訴訟。

（二）對于無法達成拆遷補償安置協(xié)議的情形，受害方可選擇尋求行政復議或向人民法院發(fā)起行政訴訟以維護自身權益。

當拆遷人與被拆遷人未能就拆遷補償安置協(xié)議達成共識時，他們亦可選擇申請行政復議或是直接向人民法院提起行政訴訟。

（三）當在尚未達成拆遷補償安置協(xié)議的前提下，已獲得房屋拆遷許可證的機構（即拆遷人）在無任何法律依據的情況下對被拆遷人的房屋實施拆除行為，導致了財產損失，此時被拆遷人有權利通過提起民事?lián)p害賠償訴訟來維護自己的合法權益。

同樣地，如果拆遷人與被拆遷人未能就拆遷補償安置協(xié)議達成共識，且拆遷人侵犯了被拆遷人的房屋所有權，那么這將構成民事侵權行為。

（四）若行政機關在執(zhí)行強制拆除房屋的過程中存在違法行為，那么被拆遷人有權提起行政賠償訴訟，以此來維護自己的合法權益。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。但在實踐中，拆遷當事人訂立補償安置協(xié)議后，反悔的情況經常出現(xiàn)。對于拆遷當事人訂立補償安置協(xié)議后又反悔的，另一方當事人可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，依法向人民法院提起民事訴訟。

二、專業(yè)征地拆遷糾紛律師怎么咨詢

在我國的征地拆遷法律法規(guī)中，明確規(guī)定了相應的實施流程：首先由國家或地方政府發(fā)布擬征地通告，公開征集廣大村民的意見并且組織安排聽證會；其次進行嚴謹細致的地籍調查以及地上附著物的登記確認工作；接下來，擬定包括"一書四方案"在內的詳細報告并上報上級部門進行審批；再次，向全體公眾公布征收土地的公告；在此之后，展開對征地補償的相關登記手續(xù)；隨后，制定出補償安置方案并再次公告；根據廣大民眾的反饋意見，對相關方案進行必要的修正與完善后再次公告；最后，落實征地補償及安置資金，并按照既定的補償安置方案完成土地的交付工作。

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內容審核：馮興元教授

來源：臨律-城市房屋征地拆遷糾紛怎么處理，