一、怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎

1、違章建筑的認(rèn)定是指違反法律、法規(guī)，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。

2、違章建筑應(yīng)由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令處分處罰。

3、違規(guī)建房可以強(qiáng)拆。

4、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的;建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施的決定。

二、在拆遷征收領(lǐng)域中，違章建筑的主要類型

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；

2、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；

3、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得；

4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；

5、未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

6、在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

三、違章建筑的主要表現(xiàn)形式

1、未經(jīng)批準(zhǔn)、無證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的；

2、相關(guān)法律出臺前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說，法律出臺后未辦證，相關(guān)政府部門也未要求辦證；

3、確實(shí)無證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過程中當(dāng)事人主觀上不知道是違法；

4、當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復(fù)都不給；

5、當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許；

6、通過受讓取得他人的違章建筑；

7、棚戶區(qū)；

8、政府拆遷征收時違法吊銷當(dāng)事人證照造成事實(shí)上的違章建筑。

違章建筑的結(jié)果就是可能會被強(qiáng)拆，所以我們在修房子的時候一定要了解相關(guān)的知識，不然房子完工之后不僅會對被強(qiáng)拆，而且自己的生活也可能因?yàn)榉孔拥氖虑榕囊粓F(tuán)亂，最后還是自己承受損失。關(guān)于違章建筑北京圣運(yùn)律師網(wǎng)有專業(yè)高效的法律人員能為您們提供服務(wù)，歡迎隨時在線咨詢。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎，