在拆遷中,什么樣的強(qiáng)制拆遷是合法的

在現(xiàn)實(shí)生活中合法的強(qiáng)制拆遷有行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆兩類，行政強(qiáng)拆是由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，而司法強(qiáng)拆是由法院判決拆遷的。

行政強(qiáng)制拆遷的程序：

建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》對(duì)行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行的程序做了一些規(guī)定。在行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行時(shí)必須嚴(yán)格按照行政強(qiáng)制拆遷的程序規(guī)定，更要注重行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行時(shí)的程序規(guī)定，以確保行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行符合法定程序。

行政強(qiáng)制拆遷必須遵守如下程序的規(guī)定：

1、房屋拆遷行政管理部門作出書面行政裁決，履行送達(dá)程序送達(dá)給被拆遷人，同時(shí)在行政裁決書不能缺少權(quán)利告知內(nèi)容。

2、被拆遷人在行政裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷完，房屋所在地的房屋拆遷行政主管部門或縣級(jí)人民政府才能責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

3、拆遷人已經(jīng)按行政裁決的規(guī)定提供了拆遷補(bǔ)償資金。

4、房屋拆遷行政管理部門在申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷之前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)、拆遷當(dāng)事人代表、社區(qū)代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽證。同時(shí)，房屋拆遷行政管理部門申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷前，必須經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定才能向縣級(jí)人民政府提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

5、依法提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交7種資料：

(1)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；

(2)行政裁決前的調(diào)解紀(jì)錄和行政裁決書；

(3)被拆遷人不同意拆遷的理由；

(4)被拆遷人房屋的證據(jù)保全公證書；

(5)拆遷人的補(bǔ)償資金證明；

(6)被拆遷人拒絕接受補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；7.房屋拆遷行政管理部門規(guī)定的其他材料。

6、作出行政強(qiáng)制拆遷決定。縣級(jí)人民政府收到房屋拆遷行政管理部門的行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)后，經(jīng)過審查，對(duì)應(yīng)當(dāng)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)作出書面的準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷決定書，并履行送達(dá)程序，同時(shí)責(zé)成被拆遷人所在地的有關(guān)部門(執(zhí)行部門)實(shí)施強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷決定書應(yīng)當(dāng)載明行政強(qiáng)制拆遷的日期，該日期不得少于15日，以便督促被拆遷人自動(dòng)履行搬遷義務(wù)。

7、進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行過程中的證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、社區(qū)、居委會(huì)、被拆遷人所在單位的代表等到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全，并做好執(zhí)行筆錄。該筆錄應(yīng)由執(zhí)行人、見證人、公證人當(dāng)場簽名。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷要注意什么問題

1、組織強(qiáng)制拆遷的力量

如果強(qiáng)制拆遷戶數(shù)較多、難度較大，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助執(zhí)行。在實(shí)際工作中，通常是組織當(dāng)?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會(huì)等多方面人員，配合做好工作。

2、強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)，實(shí)施時(shí)應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié)：

(1)先行告誡說服。

在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)被拆遷戶進(jìn)行說服，講清道理，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)讓房拆除。對(duì)確實(shí)無法說通的，再實(shí)施強(qiáng)制拆除。

(2)全面保全證據(jù)。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆除房屋前，應(yīng)請(qǐng)公證人員到場，對(duì)被拆遷戶的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊(cè)，并且由有關(guān)人員簽名確認(rèn)，以防產(chǎn)生爭議時(shí)備查。

(3)妥善保管財(cái)物。

拆房時(shí)，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場，將被拆遷戶的財(cái)產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

(4)保障人身安全。

注意被拆遷戶的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)勸解。對(duì)確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，以確保各方人身安全。

(5)事后跟蹤。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會(huì)在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾g的爭議，有關(guān)部門、單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。對(duì)被拆遷戶所提的具有合理因素的要求，仍應(yīng)重視考慮。被拆遷人所在的基層組織、單位負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)被拆遷人多加關(guān)心，深入細(xì)致地對(duì)其講解有關(guān)法律法規(guī)、政策、幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進(jìn)行調(diào)解，以求達(dá)成一致。被拆遷人上訪時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)了解情況，掌握法規(guī)、政策、有針對(duì)性地宣傳引導(dǎo)等。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，在現(xiàn)實(shí)生活中合法的強(qiáng)制拆遷有行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆兩類，行政強(qiáng)拆是由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，而司法強(qiáng)拆是由法院判決拆遷的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●在拆遷中,什么樣的強(qiáng)制拆遷是合法的呢

●什么是強(qiáng)行拆遷

●強(qiáng)制拆遷違法嗎

●強(qiáng)制性拆遷

●強(qiáng)制性拆遷

●強(qiáng)制拆遷屬于硬權(quán)力嗎

●強(qiáng)制拆遷._拆遷必聽40講a

●什么是強(qiáng)行拆遷

●強(qiáng)制拆遷違法嗎?

●強(qiáng)制拆遷的法律

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●云陽縣拆遷征收土地補(bǔ)償，重慶云陽縣拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新

●歙縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,歙縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●拆遷遇到強(qiáng)拆怎么辦?當(dāng)被拆遷人遭遇強(qiáng)制拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策規(guī)定，2021年國家拆遷新規(guī)定 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷威脅恐嚇?征收方威脅要強(qiáng)制拆遷我的房屋,我應(yīng)該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒簽補(bǔ)償協(xié)議能不能拆房子?未簽訂補(bǔ)償協(xié)議,會(huì)被強(qiáng)制拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于房子被強(qiáng)拆信訪信?房屋被強(qiáng)制拆遷,被征收人該信訪還是信法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●四川省征地拆遷補(bǔ)償規(guī)定，四川省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●簽了交房協(xié)議后被強(qiáng)拆?簽了協(xié)議不交房,拆遷方有權(quán)直接強(qiáng)制拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市拆遷村委會(huì)資產(chǎn)補(bǔ)償規(guī)定，農(nóng)村宅基地村委會(huì)拆遷補(bǔ)償和安置:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●強(qiáng)制拆遷的后果?強(qiáng)制拆遷是合法還是違法,怎么做才是合法的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海口市人民政府拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2022年最新海口拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●違章建筑可以強(qiáng)拆嗎 首發(fā).net?違章建筑就可以強(qiáng)制拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最新滁州拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定，2021年安徽省滁州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)?商業(yè)拆遷是否可以進(jìn)行強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賓館征收政府怎么補(bǔ)償?賓館遭遇強(qiáng)制拆遷,下發(fā)了拆除決定,該怎辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●郵政局通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),通信線路遷改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●庫房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，租用庫房拆遷補(bǔ)償怎么規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●強(qiáng)拆房屋屬于什么罪名?強(qiáng)拆房屋是刑事違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●射洪縣拆遷補(bǔ)償規(guī)定，射洪縣柳樹電站征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-在拆遷中,什么樣的強(qiáng)制拆遷是合法的，