一、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定,民法典房屋拆遷補償規(guī)定

律師解答：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、民法典拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定

一、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

四、民法典拆遷補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、民法典征收土地補償48條

法律分析：

同《物權(quán)法》的規(guī)定相比，做了4個方面的修改完善：一是將征收補償費的支付由“依法足額支付”修改為“依法及時足額支付”。這一修改的目的是體現(xiàn)《民法典》第117條所規(guī)定的“公平、合理”的征收補償原則，保障被征收人及時得到補償費。二是將征收補償?shù)姆秶伞巴恋匮a償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用”修改為“土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用”。這一修改主要是將農(nóng)村村民住宅補償從地上附著物補償中獨立出來，以特別強調(diào)對被征收人住宅的保障。這兩處修改，與2019年修正的《土地管理法》第48條保持了一致性。三是將《物權(quán)法》中的“拆遷補償”修改為“征收補償”，這是對原規(guī)定不準(zhǔn)確表述的更正。四是體現(xiàn)疫情防控的需要，在《物權(quán)法》第44條關(guān)于因搶險救災(zāi)可以征用不動產(chǎn)的基礎(chǔ)上，《民法典》物權(quán)編第245條增加“疫情防控”作為征用不動產(chǎn)的法定事由，為當(dāng)前新冠肺炎疫情防控中的不動產(chǎn)征用提供法律依據(jù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第二百四十五條規(guī)定：因搶險救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021拆遷補償辦法

●拆遷補償新政

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●拆遷補償新規(guī)定

●拆遷補償條列

●拆遷補償最新

●拆遷補償條例實施細則

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)條例

●拆遷補償政策2021

●拆遷補償細則

●2021年最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021年拆遷賠償新政策文件

●2021拆遷政策與明細

●2021年拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

●2022拆遷政策

●2021年最新拆遷補償政策

●2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

●2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償款有法律規(guī)定嗎，我國關(guān)于拆遷補償?shù)姆梢罁?jù):今日拆遷補償規(guī)定更新

●濮陽關(guān)于拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，濮陽69號文件補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●承租戶拆遷補償法律規(guī)定，承租房被征收補償歸誰 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●違規(guī)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，法律規(guī)定違規(guī)征收如何賠償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷補償有哪些規(guī)定，房屋拆遷需要遵循哪些法律規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●早晨好 請問國家法律規(guī)定，水利興修農(nóng)村房屋的補償金額是多少？,修水利占用農(nóng)田如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收宅基地的法定條件是什么?,宅基地征用法律規(guī)定內(nèi)容是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●帶頭拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，關(guān)于拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地拆遷補償相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)于宅基地補償款的法律規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●征地拆遷補償相關(guān)制度規(guī)定，土地管理法關(guān)于征地補償?shù)姆梢?guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●國有房產(chǎn)拆遷補償法律規(guī)定，2021年國家拆遷新規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●法律規(guī)定的拆遷房屋補償，房屋拆遷補償新規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●企業(yè)拆遷補償法律規(guī)定，企業(yè)拆遷政策有哪些規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●集體建設(shè)遇拆遷有補償規(guī)定嗎，集體土地上房屋拆遷征收與補償法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●縣級設(shè)定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，縣級拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有法律規(guī)定嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●征地拆遷法律規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)，2020征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償違約的法律規(guī)定，拆遷安置合同中的違約責(zé)任是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●集體商品房拆遷補償法律規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●土地拆遷補償法律規(guī)定，先補償后搬遷的法律依據(jù):今日拆遷補償規(guī)定更新

●有名的宅基地補償款糾紛律師顧問,關(guān)于宅基地補償款的法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定，拆遷補償新政

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄭睿

內(nèi)容審核：苗佳律師