拆遷補償稅務(wù)標準,企業(yè)拆遷補償款怎么繳稅，繳稅標準是什么

土地資源的不斷減少，為社會和城市發(fā)展造成了阻礙，因此拆遷成為國家獲得土地資源的首選方式。國家可以從農(nóng)民或企業(yè)手中獲得土地，然而，大家不知道的是，當(dāng)企業(yè)的土地被國家征收，獲得企業(yè)拆遷補償款是需要納稅的。下面，圣運的小編就來帶大家了解一下企業(yè)拆遷補償款怎么繳稅。

一、關(guān)于企業(yè)所得稅

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理：

(一)，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

(二)，企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

(三)，企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(四)，企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

根據(jù)上述規(guī)定，只要企業(yè)符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當(dāng)年確認收入，視搬遷進展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認收入：1、因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷。2、有新的投入計劃或立項報告。此案中，由于企業(yè)提供了政府搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計劃和重置固定資產(chǎn)的立項報告，根據(jù)上述文件，此項收入可不在當(dāng)年計入應(yīng)納稅所得額。很明顯，企業(yè)當(dāng)年多繳納了企業(yè)所得稅。

企業(yè)取得“搬遷補償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。

二、關(guān)于土地增值稅

《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)文件精神，在確定搬遷收入的土地增值稅征免時，需要確定兩個條件。一是是否因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用;二是如屬于“城市實施規(guī)劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷。此案中，企業(yè)財務(wù)人員向稅收管理員提供了政府進行“舊城改造”批復(fù)文件、具體規(guī)劃等相關(guān)文件，企業(yè)此項搬遷補償收入可以認定為土地增值稅的免稅收入，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理相關(guān)減免稅手續(xù)。

三、關(guān)于印花稅

由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。

關(guān)于“企業(yè)拆遷補償款怎么繳稅，繳稅標準是什么?”這一問題的回答從上文中可以得到答案。然而這一問題并不是人們唯一關(guān)注的，企業(yè)拆遷可以獲得什么補償也是人們比較關(guān)心的，除了可以獲得土地、房屋價值之內(nèi)的補償外，企業(yè)還可以獲得由拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)、停業(yè)補償，搬遷補償?shù)鹊取?/p>

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償稅務(wù)標準是多少

●拆遷補償稅務(wù)標準是什么

●拆遷補償?shù)亩悇?wù)規(guī)定

●拆遷補償稅務(wù)標準文件

●拆遷補償?shù)亩愂照?/p>

●拆遷補償稅收優(yōu)惠政策

●拆遷補償款納稅辦法

●拆遷補償稅率是多少

●拆遷補償稅款

●拆遷補償款稅收怎么交

●拆遷補償所得稅政策

●拆遷補償所得稅政策

●拆遷補償收入是否繳納所得稅

●拆遷補償收入如何納稅

●拆遷補償款的稅率是多少

●拆遷補償稅收優(yōu)惠政策

●拆遷補償 稅收

●拆遷所得稅優(yōu)惠政策

●拆遷補償款納稅規(guī)定

●拆遷補償款稅收怎么交

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償所得清算稅務(wù)規(guī)定，企業(yè)拆遷補償款稅務(wù)最新政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償稅務(wù)規(guī)定，企業(yè)拆遷補償款稅務(wù)最新政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償稅務(wù)處理,拆遷補償款的稅務(wù)處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)所得稅對拆遷補償?shù)囊?guī)定，企業(yè)拆遷補償款稅務(wù)最新政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷政府補償稅務(wù)規(guī)定，企業(yè)搬遷政府補償?shù)亩悇?wù)怎么處理:今日拆遷補償規(guī)定更新

●不同折舊方法對稅務(wù)的影響有哪些,不同折舊方法對企業(yè)所得稅的影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體工商戶零申報稅流程,個體工商戶稅務(wù)0申報流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●稅務(wù)機關(guān)應(yīng)該如何合法征稅,稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收和管理的有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●稅務(wù)稽查局是否具有行政處罰權(quán),稅務(wù)稽查局具有行政處罰權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)企業(yè)搬遷變電站稅務(wù)政策,棚改回遷安置房開發(fā)企業(yè)需要繳納增值稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●稅務(wù)行政復(fù)議規(guī)則最新,最新稅務(wù)行政復(fù)議規(guī)則是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府性基金是稅務(wù)征收嗎,政府性基金要交企業(yè)所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山東搬遷稅務(wù)咨詢怎么收費,征地搬遷稅費怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)合并涉稅如何處理,企業(yè)合并后稅務(wù)如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●稅務(wù)的利潤率是指營業(yè)利潤率嗎,稅是按照營業(yè)額還是利潤:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●單位稅務(wù)等級證明別人能查到嗎,納稅等級證明怎么開具:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●收到房地產(chǎn)開發(fā)商的拆遷補償款應(yīng)如何入賬及稅務(wù)處理？,收到房地產(chǎn)開發(fā)商的拆遷補償款應(yīng)如何入賬及稅務(wù)處理？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●獨資公司動遷款的稅務(wù)處理辦法,獨資企業(yè)動遷如何納稅和動遷的手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●收到房地產(chǎn)開發(fā)商的拆遷補償款應(yīng)如何入賬及稅務(wù)處理？？,收到房地產(chǎn)開發(fā)商的拆遷補償款應(yīng)如何入賬及稅務(wù)處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●所得稅匯算拆遷補償款怎么算,拆遷補償款的稅務(wù)處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償稅務(wù)標準，拆遷補償稅務(wù)標準是什么

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：華雨

內(nèi)容審核：索建國律師