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2021蘇州拆遷補償標準,江蘇省土地房屋征收拆遷補償規(guī)定

江蘇省土地房屋征收拆遷補償規(guī)定

關于江蘇省的土地房屋征收拆遷補償規(guī)定，主要在《江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干問題的規(guī)定》中，下面是有關內容。

第三條規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。

第四條規(guī)定，被征收人僅有一處住房且可能獲得的貨幣補償金額低于征收補償最低標準的，應當按照征收補償最低標準給予補償。征收補償最低標準由設區(qū)的市人民政府參照國家住宅設計規(guī)范規(guī)定的最小戶型面積和當地經濟適用房價值等因素確定。

第五條規(guī)定，被征收人獲得征收補償后仍符合申請購買經濟適用房或者申請廉租住房租賃補貼、租賃廉租住房、租賃公共租賃住房條件的，由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府給予優(yōu)先保障。申請廉租住房租賃補貼的，由住房保障主管部門自被征收人簽訂補償協(xié)議并實際搬遷后的次月發(fā)放廉租住房租賃補貼。申請購買經濟適用房、租賃廉租住房或者公共租賃住房的，其保障次序列同期申請的非被征收人之前。

第六條規(guī)定，對被征收人提供保障性住房的次序，按照簽訂補償協(xié)議后實際搬遷的先后順序確定。

第七條規(guī)定，被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構依法評估確定。

第八條規(guī)定，承擔房屋征收評估工作的房地產價格評估機構不得與房屋征收當事人有利害關系，不得采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意壓低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業(yè)務。

設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)應當定期向社會公布從事房屋征收評估、具有相應資質的房地產價格評估機構及其信用情況，并適時更新。

第九條規(guī)定，房地產價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定;被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商不成的，房屋征收部門可以通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等方式確定。

房屋征收部門規(guī)定被征收人協(xié)商選定房地產價格評估機構的時間應當不少于5個工作日。