泗陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),泗陽農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

農(nóng)村征地拆遷是現(xiàn)在很多地方常見，把農(nóng)村的土地統(tǒng)一征地拆遷可以拉近農(nóng)村和城市的距離，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體的發(fā)展，農(nóng)村征地拆遷都會按照規(guī)定給予補(bǔ)償，每個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)不同補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同，下面圣運(yùn)小編為大家講講，泗陽農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法等等。

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

　　《城市房地產(chǎn)管理法》第六條　為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償包括

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，雖然各地的標(biāo)準(zhǔn)不同但是各個地區(qū)都按照當(dāng)?shù)氐恼呓?jīng)濟(jì)制定的標(biāo)準(zhǔn)，因此被拆遷的農(nóng)民對拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以放心，不會對任何人搞特殊化，拆遷的單位也要按照農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，既不可損害拆遷戶的利益也不可對誰特殊待遇，以上就是泗陽農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)的全部內(nèi)容。

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投稿：陶琴

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