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平谷區(qū)農(nóng)村宅基地開始確權(quán)了嗎,農(nóng)村土地確權(quán)宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-05 23:46:00
作者：
圣運(yùn)律師
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平谷區(qū)農(nóng)村宅基地開始確權(quán)了嗎，是的，平谷區(qū)農(nóng)村宅基地已經(jīng)開始確權(quán)。農(nóng)村宅基地確權(quán)是對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的確認(rèn)和登記，以保障農(nóng)民的土地權(quán)益。在平谷區(qū)，農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已經(jīng)啟動(dòng)，并遵循相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行。具體而言，農(nóng)村宅基地確權(quán)流程通常包括以下

平谷區(qū)農(nóng)村宅基地開始確權(quán)了嗎,農(nóng)村土地確權(quán)宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、平谷區(qū)農(nóng)村宅基地開始確權(quán)了嗎

是的，平谷區(qū)農(nóng)村宅基地已經(jīng)開始確權(quán)。

農(nóng)村宅基地確權(quán)是對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的確認(rèn)和登記，以保障農(nóng)民的土地權(quán)益。在平谷區(qū)，農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已經(jīng)啟動(dòng)，并遵循相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行。

具體而言，農(nóng)村宅基地確權(quán)流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

申請階段：由村民向本轄區(qū)內(nèi)的國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請，請求對自家的宅基地進(jìn)行確權(quán)登記。

權(quán)屬審核：國土資源所（分局）會(huì)進(jìn)行土地登記資料的初審，縣級(jí)國土資源局進(jìn)行復(fù)核。審核過程中會(huì)發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日，以確保相關(guān)權(quán)益人的知情權(quán)和異議權(quán)。公告期滿后，會(huì)統(tǒng)一報(bào)請縣人民政府進(jìn)行審批。

注冊登記與頒證：經(jīng)過審批后，國土資源部門會(huì)填寫土地登記卡、土地歸戶卡等相關(guān)資料，并組裝土地登記簿。完成這些工作后，會(huì)向宅基地使用權(quán)人頒發(fā)證書，作為權(quán)屬的法律憑證。

在確權(quán)過程中，需要確保宅基地的權(quán)屬清晰、無爭議，且符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。對于存在權(quán)屬爭議或手續(xù)不全的宅基地，通常會(huì)暫不予以確權(quán)，待爭議解決或手續(xù)補(bǔ)齊后再進(jìn)行確權(quán)登記。

因此，如果您在平谷區(qū)擁有農(nóng)村宅基地，且符合確權(quán)條件，可以積極配合當(dāng)?shù)卣块T完成確權(quán)登記工作，以保障自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)

法律分析：農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下:

第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。

第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明。

第三、當(dāng)?shù)氐膰敛縘根據(jù)農(nóng)民的申請進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。

第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。

第五、測量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。

第六、經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村土地確權(quán)宅基地嗎

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。

你說的農(nóng)村土地確權(quán)是耕種地還是宅基地？耕種地是種農(nóng)作物的，未經(jīng)審批不容許蓋房子。宅基地可以，適用于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)在確權(quán)時(shí)主要依照以下原則：

1、1982年2月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至1987年1月《土地管理法》開始施行時(shí)止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按1986年3月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

3、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

5、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

7、按照確權(quán)規(guī)定，確定的宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

8、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

以上是關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)宅基地嗎的相關(guān)內(nèi)容，望采納。