一、強拆居民樓違法搭建需要政府部門的批示嗎?

強拆居民樓違法搭建需要政府部門的批示的。

行政強拆取消后，目前唯一合法的強拆就是司法強拆，法律對于司法強拆有著嚴(yán)格的程序規(guī)定。在申請人民法院強制執(zhí)行前，行政機關(guān)需要向當(dāng)事人出具《催告書》，如果當(dāng)事人在《催告書》送達后10日內(nèi)仍不履行，行政機關(guān)才可以向人民法院申請起強制拆除。

二、強制拆遷的流程是什么?

1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。

司法強拆必須依法進行，司法強拆并非想拆就拆，必須要滿足一定的條件。如果被執(zhí)行人的建筑物遭遇了不合法的司法強拆，就有權(quán)起訴當(dāng)?shù)卣乃痉◤姴鹦袨檫`法，被拆遷人要積極通過法律途徑介入，及時向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟要求賠償。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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