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拆遷案件律師費(fèi)?拆遷糾紛律師怎么收取代理費(fèi)?什么情形可以強(qiáng)拆違法建筑：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-02 12:20:20
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷糾紛律師怎么收取代理費(fèi)?什么情形可以強(qiáng)拆違法建筑，一、拆遷糾紛律師怎么收取代理費(fèi)?律師的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，律師主要根據(jù)以下因素收取代理費(fèi)：1、耗費(fèi)的工作時(shí)間;2、法律事務(wù)的難易程度;3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;

拆遷案件律師費(fèi)?拆遷糾紛律師怎么收取代理費(fèi)?什么情形可以強(qiáng)拆違法建筑：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷糾紛律師怎么收取代理費(fèi)?

律師的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，律師主要根據(jù)以下因素收取代理費(fèi)：

1、耗費(fèi)的工作時(shí)間;

2、法律事務(wù)的難易程度;

3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;

4、委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;

5、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;

6、律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平;

7、辦理案件所需的其他必要成本支出。

二、拆遷糾紛律師授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容?

1、代理人的姓名、地址等基本信息;

2、代理事項(xiàng)和權(quán)限范圍;

3、代理期限;

4、報(bào)酬和支付方式、支付期限;

5、違約責(zé)任;

6、被代理人的簽名或者蓋章。

三、拆遷糾紛提起行政訴訟可以委托哪些人做代理人?

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

四、拆遷糾紛提起行政訴訟需準(zhǔn)備哪些材料?

1、起訴狀正本一份，并按被告的人數(shù)提交副本另加三份。

2、原告主體資格的證明。

3、如需委托代理人代為訴訟，應(yīng)遞交委托人簽名或蓋章的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)委托書(shū)須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限;受委托人為律師的，應(yīng)提供律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件及律師事務(wù)所致法院函。

4、行政機(jī)關(guān)的處理決定書(shū)。

5、在起訴被告不作為的案件中，原告應(yīng)當(dāng)提供其在行政程序中曾經(jīng)提出申請(qǐng)的證據(jù)材料。

6、其他應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)。

五、拆遷糾紛提起行政訴訟有哪些注意事項(xiàng)?

1、提起訴訟的原告需要是行政行為的行政相對(duì)人和行政相關(guān)人;

2、行政行為侵犯了行政相對(duì)人或相關(guān)人的合法權(quán)益;

3、選擇有管轄權(quán)的法院提起訴訟;

4、選擇明確的被告。

在處理拆遷糾紛時(shí)還是很有必要請(qǐng)律師的，律師熟悉房屋拆遷方面的法律知識(shí)，可以更好的幫助被拆遷人處理拆遷糾紛，至于律師的代理費(fèi)，這需要當(dāng)事人把拆遷糾紛的詳細(xì)案情告知律師，律師會(huì)結(jié)合案件實(shí)際情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不管涉及房屋是否是違法建筑，要想強(qiáng)拆都要履行法律程序，

第一步，立案

立案就是執(zhí)法部門(mén)對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。這個(gè)程序中要注意哪些行政機(jī)關(guān)有權(quán)立案查處違章建筑：

一是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會(huì)。這是法定部門(mén)，城市里的違章建筑由它來(lái)管。

二是城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有沒(méi)有權(quán)利來(lái)管違章建筑，主要看它是否得到省級(jí)政府的授權(quán)，比如北京，城管部門(mén)是得到北京市政府的授權(quán)的，所以那個(gè)有名的人濟(jì)山莊的違章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡(jiǎn)單講就是在農(nóng)村的違章建筑由它來(lái)管。

除了上述部門(mén)，其他部門(mén)都沒(méi)有權(quán)利查處違章建筑。實(shí)踐中有國(guó)土局或者國(guó)土所、住房和城鄉(xiāng)局、房管局等來(lái)查處違章建筑的，這是錯(cuò)誤的。

第二步，調(diào)查程序

在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

第一、調(diào)查人員不得少于2個(gè)人。

第二、調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件。有兩個(gè)作用：一是調(diào)查人員必須具備執(zhí)法資格;二是防止沒(méi)有執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員進(jìn)行執(zhí)法活動(dòng)。在實(shí)踐中，很多地方得執(zhí)法人員在調(diào)查時(shí)往往是不出示執(zhí)法證件的。面對(duì)這種情形，建議被處罰的人可以主動(dòng)要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關(guān)信息(比較重要的信息有姓名、編號(hào)等)，這樣方便日后維權(quán)。

第三，在被詢問(wèn)以及在簽署筆錄時(shí)要謹(jǐn)慎。一是不要害怕，絕大部分拆遷戶一見(jiàn)到政府人員詢問(wèn)或是調(diào)查就嚇個(gè)半死，這是十分要不得的，因?yàn)樵诳謶趾秃ε轮型鶗?huì)出錯(cuò)。二是不該說(shuō)的不要說(shuō)，實(shí)踐中有些執(zhí)法人員會(huì)用威逼利誘的手段讓說(shuō)一些方便他們調(diào)查的話，比如如果不老實(shí)交代會(huì)從嚴(yán)處理等等。三是在筆錄上簽字要小心謹(jǐn)慎。在行政執(zhí)法中，常見(jiàn)的筆錄有《現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄》、《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄》《調(diào)查筆錄》，執(zhí)法人員讓簽字時(shí)，一定要看清筆錄上的內(nèi)容，如果發(fā)現(xiàn)內(nèi)容與說(shuō)的或者與事實(shí)不符時(shí)，一定要求他們修改，執(zhí)法人員嫌麻煩不愿意修改的話，建議就不要簽字。如果確認(rèn)筆錄沒(méi)有問(wèn)題要簽字的話，

第三步，決定程序

第一、告知，聽(tīng)取陳述、申辯

這個(gè)主要是保證被處罰人的知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)。執(zhí)法人員在作出處罰決定前，一般會(huì)書(shū)面告知被處罰人行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)。被處罰人有權(quán)陳述、申辯，如果執(zhí)法人員拒絕聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。

第二，聽(tīng)證

聽(tīng)證是指行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰過(guò)程中，在作出決定前，由非本案調(diào)查人員主持，聽(tīng)取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議與法律依據(jù)，并聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述、舉證、質(zhì)證和申辯及意見(jiàn)的程序活動(dòng)?！缎姓幜P法》規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利;當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽(tīng)證的費(fèi)用。

對(duì)于聽(tīng)證程序，建議被處罰人還是要重視一下不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)程序。錯(cuò)過(guò)這個(gè)程序，雖然可以在這之后的比如行政復(fù)議、行政訴訟程序中得到救濟(jì)。

第四步，處罰決定書(shū)的送達(dá)和執(zhí)行

執(zhí)法機(jī)關(guān)如果決定要進(jìn)行處罰，會(huì)作出并向被處罰人送達(dá)《行政處罰決定書(shū)》。

在我國(guó)如果想要建房的話，是需要經(jīng)過(guò)很多審批的，至少需要城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的審批，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批而建立的房屋，那么是屬于違法的建筑是不受到法律保護(hù)的，但是如果想要強(qiáng)拆違法建筑的話，也是需要經(jīng)過(guò)法律程序才可以。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類(lèi)型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專(zhuān)業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

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