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家里房子被強拆?家里要被強拆了要怎么辦?在什么時間強拆是違法的?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 10:53:30
  • 作者:

    圣運律師
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家里房子被強拆?家里要被強拆了要怎么辦?在什么時間強拆是違法的?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、家里要被強拆了要怎么辦

房子被強拆,如果造成了財產損失,被拆遷人有權要求強拆單位進行賠償;如果拆遷部門尚未支付拆遷補償,被拆遷人有權要求房屋拆遷部門支付拆遷補償款;如果強拆過程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為,被拆遷人有權要求相關部門對其進行處罰、處分;如果房屋拆遷部門有犯罪行為,被拆遷人有權報警追究其刑事責任。

房屋里的房屋補非法強拆的,被拆遷人可以通過向公安機關報案,向人民法院申請行政復議,申請國家賠償等的方式維護自己的權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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二、關于拆遷的相關規定

1、國家有明確的規定:任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

2、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

3、補償決定應當公平,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

4、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

5、采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

如果有關部門需要對房屋進行征收拆遷的話,那么就必須要符合相關的法律規定,否則就需要承擔相應的法律責任,而非法強拆是屬于違他的行為被拆遷人是可以報警,或者是申請行政復議,或者是申請行政訴訟的方式來維權。

三、在什么時間強拆是違法的?

違法建筑強拆時間一般情況下法律并沒有做出明確的規定。

(一) 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

(二)簽訂《房屋拆遷協議》后,要求履行合同進行拆遷的,當事人應當履行其義務,所以拆遷協議也是作為強制拆遷的法律依據的。

四、強制拆遷程序是什么?

(一)在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

(二)被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷。

(三)強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。

(四)強制拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。

(五)物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的,拆遷人應辦理提存。

對于違法的建筑是要被拆除的,但是需要符合一定的程序,拆遷部門應該做出拆遷的決定后,通知被拆遷人在限定的時間內自行拆除,如果過了限定的日期被拆遷人沒有拆除違法建筑,那么主管拆遷的部門可以向法院申請強制拆遷。

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內容審核:趙雪玲律師

來源:臨律-家里要被強拆了要怎么辦?在什么時間強拆是違法的?,

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